离婚房子出租协议书怎么写有效（疫情期间退租条款怎么写申请）
一、租赁双方：
1、房东：XXX（身份证号码：xx）
2、承租人：XXX（身份证号码：xx）
二、租赁物：
本协议项下租赁的物品为XXX（描述具体地址、面积、房间号等）
三、租期：
本协议项下的租期为XX年XX月至XX年XX月，止。
四、租金：
本协议项下的租金为XXXX元/月，押金为XXXX元，押金在租赁结束后，由房东出具清洁证明后，按原收押金数额退还承租人。
五、使用限制：
1、承租人不得用于非法、活动；
2、承租人不得私自拆除、租赁物；
3、承租人应妥善保管租赁物，若发生损坏，承租人应负责赔偿；
4、承租人不得在租赁物内安装设备，或者进行改动，除非征得房东的同意；
5、承租人应当遵守当地相关的小区管理规定；
6、承租人应缴纳水电费及物业费，自行负责垃圾处理。
六、租赁终止：
1、本协议租赁期满后，租赁期满，双方协商一致可续签；
2、本协议租赁期内，任何一方未按本协议约定支付租金，房东或承租人均有权单方面中止本协议，本协议自动终止；
3、本协议租赁期内，房东有权依据特殊情况，要求承租人提前搬离；
4、本协议租赁期内，承租人有权根据特殊情况，要求提前终止本协议，但应提前30日以书面形式通知房东，并支付30日租金作为违约金。
七、争议处理：
在本协议履行期间，若发生争议，应友好协商解决；若协商不成，由当地法
出租协议书房子应涵盖如下条款：
一、申请条件
1. 申请人必须是业主本人或者其授权人；
2. 申请人拥有合法租赁合同，且已交清足够月租金；
3. 房屋所在地处于国家颁布的紧急状态；
4. 因疫情影响而无常使用房屋。
二、申请程序
1. 申请人在机构或司法机构的网站上提交申请书；
2. 机构或司法机构对申请书进行，核实申请条件是否满足；
3. 通过后，发出退租通知，申请人即可根据通知完成退租手续；
4. 退租完成后，机构或司法机构根据申请书及相关证明文件，下发退租证明，作为退租的有效证明。
三、办理手续
1. 申请人提供有效证件，如身份证、房屋租赁合同等；
2. 业主提供疫情期间影响正常使用的证明，如当地的紧急状态公告等；
3. 申请人提供退租协议，并签字确认；
4. 申请人补交房租押金，按照房租合同规定；
5. 业主提供退租证明，作为申请成功的有效证明。
出租协议书房子应包括的条款：
一、协议双方
1. 房东：______________（房东姓名）
2. 租客：______________（租客姓名）
二、租赁物件
1. 物件名称：________________（物件名称）
2. 具置：________________（具置）
3. 租期：________________（租期）
三、租金
1. 租金数额：________________（租金数额）
2. 付款方式：________________（付款方式）
3. 付款时间：________________（付款时间）
四、租金和押金
1. 押金数额：________________（押金数额）
2. 押金用途：________________（押金用途）
3. 押金退还：________________（押金退还）
五、使用规定
1. 合法使用：________________（合法使用）
2. 不得损坏：________________（不得损坏）
3. 不得改变：________________（不得改变）
六、违约责任
1. 违约条款：________________（违约条款）
2. 违约责任：________________（违约责任）
3. 违约处理：________________（违约处理）
七、免责条款
1. 各方免责：________________（各方免责）
2. 法律允许：________________（法律允许）
3. 无责任：________________（无责任）
八、其他条款
1. 其他条款：________________（其他条款）
九、本协议的生效
本协议自双方签字之日起生效。
十、本协议的变更
本协议一经签订，任何一方如果需要变更本协议，应当以书面形式及时提出，经双方协商一致签订新的协议，新的协议才具有法律效力。
十一、本协议的解释
本协议的解释权归双方共同所有。
十二、本协议的签署
（此处省略）
房子出租协议书范本示例
订立合同双方：
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（）；
所有权属___方（）
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托人：（签名）委托人：（签名）
合同有效期限：至_____年_____月_____日
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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