二手房合同补充条款怎么写（二手房补充条款怎么写）

补充条款的内容可以根据不同的情况而有所不同，建议根据买卖双方的实际情况进行补充订立，以确保买卖双方的权益得到有效的保障。

一般情况下，二手房合同的补充条款应当包括如下内容：

1. 购买方有权在交付前对房屋进行检查，并要求出售方尽快提供有效证明，以确保房屋是正确的、完整的、无瑕疵的；

2. 买方有权在交付前对房屋进行清洁，并要求出售方保证清洁工作能够顺利完成；

3. 出售方有义务提供完整的房屋产权证明文件，并确保其真实有效；

4. 出售方应当在合同生效之日起30日内，将房屋交付给买方；

5. 出售方有义务在合同生效之日起30日内，将房屋的物业服务费等相关费用全部结清；

6. 如果买方在合同生效之日起30日内未能按照约定支付房款，出售方有权撤销合同并要求买方赔偿损失；

7. 如果出售方在合同生效之日起30日内未能按照约定将房屋交付给买方，买方有权撤销合同并要求出售方赔偿损失；

8. 如果出售方未能提供完整的房屋产权证明文件，买方有权拒绝接受；

9. 如果房屋存在结构性瑕疵或潜在的安全隐患，买方有权拒绝接受；

10. 如果出售方未能在合同生效之日起30日内将房屋的物业服务费等相关费用全部结清，买方有权拒绝接受；

11. 如果买方与出售方发生纠纷，双方可以协商解决，也可以依法向法院起诉。

二手房补充协议必要条款：

二手房补充条款包含以下几点：

1、买卖双方签订的二手房买卖合同中的有效期限和违约责任。

2、交易双方就买卖二手宜达成的其他共识。

3、买卖双方关于二手房买卖合同有效性及其保障的约定。

4、买卖双方就二手房买卖合同履行责任的约定。

5、买卖双方在交易中可能存在的其他风险和不确定性的约定。

6、第三方参与交易的权利与义务。

7、其他双方认可的补充约定或条款。

二手房补充协议应具备这些方面：

一、概述

二手房首付补充协议是指当买家在签订二手房买卖合同后，双方之间出于各自的意愿，就买家首付款项有关事项增订的补充协议。

二、签订和生效

1.签订：本补充协议由买家与房屋出售者共同签订，并在买卖合同上作出签字盖章。

2.生效：该补充协议自签订之日正式生效，并且继承买卖合同的条款与约定，具有同等法律效力。

三、买家首付款项

1.金额：买家首付款项的金额为（XXXXX）元，买家同意将该款项在（XXXXX）日之前一次性缴纳至房屋出售者指定的账户；

2.时限：买家需在合同签订之日起（XXXXX）个工作日内完成首付款；

3.违约：如买家未能按照约定时限缴纳首付款，则视为买家违约，房屋出售者有权追究买家违约责任；

四、其他

1.本补充协议未尽事宜，按买卖合同的条款和约定执行。

2.本补充协议一经签订，即视为双方共同遵守。

二手房购房补充协议范本示例

扩展说明：二手房交易补充协议需要公证吗？