公房承租人补偿协议怎么写才有效（合同约定拆迁补偿归承租人有效吗怎么写）
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公房承租人补偿协议应包含以下内容：
一、双方名称：详细描述双方的名称，以及住址。
二、承租方：详细描述承租方的资质，并在承租方签字时附上有效证件，以便日后核实身份。
三、房屋位置：详细描述房屋的位置，并附上地址，以便日后确认。
四、承租人补偿金额：根据《中华共和国居住条例》规定，明确承租方应支付的补偿金额，并按照法律规定开具。
五、补偿期限：明确补偿期限，以及每期支付的时间和金额。
六、特别约定：如果有任何特殊的情况应当另外约定，并将其记录在协议中。
七、违约责任：如果双方未能按照协议的约定来履行义务，应负有相应的违约责任。
八、解释权：本协议有关条款的解释权归双方共同所有。
九、签字：双方应当在签字之日起生效，并自行保存协议副本作为今后纠纷处理的凭据。
判决书承租人拆迁补偿注意事项：
合同约定拆迁补偿归承租人有效，可以在合同中明确规定，由承租人承担相应的拆迁补偿费用，即承租人应支付由拆迁引起的补偿费用，以保障其他方权益不受侵害。
判决书承租人拆迁补偿应包括的条款：
外嫁女拆迁补偿判决书应该包含以下内容：
1.被告的姓名、性别、出生日期、住址等个人信息；
2.原告的姓名、性别、出生日期、住址等个人信息；
3.争议的具体事项及其相关法律依据；
4.法院做出的判决结果；
5.对答辩人提出的异议及其处理结果；
6.对于被告申请撤诉或者撤回起诉状的处理；
7.案件审判费用的分摊方式；
8.本判决书的生效时间。
柜台承租人经营协议范本示例
出租人 ：___________________商店(商场)
承租人 ：___________(个体工商户或单位)
担保人 ：______________________________
为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。
第一条 租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点 ：_______________________
第二条 租赁柜台的期限和经营范围 ：_________________________________
第三条 租金标准及支付方式、支付时间
1.租金标准 ：_________________________________
2.支付方式 ：_________________________________
3.支付时间 ：_________________________________
第四条 承租人的权利、义务
1.承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人 预。
2.承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.承租人对 租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。
5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。
7.承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第五条 出租人的权利、义务
1.出租人有权要求承租人按期交付租金。
2.出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3.承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同 ：_____
①擅自改变柜台的使用性质，
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳;
④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。
4.出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。
5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。
第六条 纳税
出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条 担保方的权利，义务
1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金.
2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。
第八条 合同争议的解决方式 ：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;
(一)提交______________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向法院起诉。
第九条 其他约定事项 ：________________________________
第十条 本合同自签订之日起生效。
合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同经 ___________公证(或鉴证)公证。合同正本一式_______ 份、订立合同各方各执一份;副本______份，送_________等部门各一份备案。
出租人 ：_________(盖章) _____________________
代表人 ：(签章) ____________________
开户银行 ：_________ _________ ___________________________
账号 ：_______________________________
电话 ：_______________________________
承租人 ：_________(盖章) _____________________
代表人 ：(签章) ____________________
开户银行 ：_________ _________ ___________________________
账号 ：_______________________________
电话 ：_______________________________
担保人 ：_________(盖章) _____________________
代表人 ：(签章) ____________________
开户银行 ：_________ _________ ___________________________
账号 ：_______________________________
电话 ：_______________________________
订立合同地点 ：________________________
订立合同时间 ：______年_____月______
扩展说明：承租人还健在可以变更承租人吗？
1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡（外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明）；
2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属；
3、原承租人无欠费（房租、供暖费、物业费等）及其他遗留问题；
4、其他家庭成员无异议（指同一户籍、18岁及18岁以上的家庭成员）；
5、在户口冻结区内，住户要求更名必须征得冻结单位意见，没有冻结单位书面意见书，不能办理更名手续。正常死亡更名需有冻结单位（建设单位）同意证明，按以上14条件办理。《直管公房申请更名的审批条件和工作程序》关于承租人更名的条件的规定在以下方面对直管公房承租人变更做了更细致的规定：
1、对“外迁”做了明确的解释；2、要求更名的当事人必须与原承租人共同居住两年以上，且必须是直系亲属；3、对无异议家庭成员的范围作了明确的限定。非同一户籍、18岁以下的家庭成员被排除在无异议家庭成员范围之外。4、在户口冻结区内，需取得冻结单位的同意。
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