代签购房合同委托书怎么写(签订购房合同的协议书怎么写才有效)
代签购房合同委托书
(日期)
甲方:(委托人名字)
乙方:(受托人名字)
鉴于:
甲方想要购买位于(地址)的住宅,特此委托乙方代为签订相关购房合同,甲方应支付买房款项及其他与购房有关的费用。
甲方委托乙方在(日期)之前签订上述购房合同,并保证乙方在签订过程中所采取的一切行动均是出于甲方的真实意愿,并将对乙方的行为负责。
此委托书一经签字即表示合同生效,双方均应严格遵守。
甲方:(委托人签字) 乙方:(受托人签字)
(公章)
书合同委托签订购房的注意事项:
签订购房合同的协议书应当包括以下内容:
一、双方基本信息:包括双方姓名、等。
二、房屋信息:包括房屋地址、面积、房屋类型等。
三、交易条款:包括买卖双方的权利和义务、付款方式、交割时间等。
四、其他条款:包括双方未尽事宜可以另行签订补充协议等。
五、签字处:双方在协议书中签字,并注明日期。
此外,双方还需要在协议书上附上身份证原件以及当地房屋所有权证书的原件,以证明双方的真实身份,以及双方之间的购房合同的真实性。
书合同委托签订购房应包括的条款:
一、委托书内容
我(委托人):XXX
二、被委托人:XXX
三、本次委托的事项:
1.代表委托人出具签购房合同;
2.代表委托人办理购房相关手续;
3.代表委托人参加购房现场验收;
4.代表委托人办理银行贷款手续;
5.代表委托人签字确认以上所有程序。
四、本次委托的时间:
从 XXX 年 XX 月XX 日至 XXX 年 XX 月 XX 日
五、本次委托的其他条款:
1、委托人必须确保所提供信息准确无误;
2、被委托人需尽快完成委托事项;
3、被委托人对由于提供信息不准确而造成的损失,不负责任;
4、被委托人办理完成本次委托事项后,需将复印件及相关文件及时送交委托人;
5、本次委托一旦签定,即表示双方已认可,并且具有法律效力。
六、本委托书经双方签字盖章后生效。
签字:
委托人:XXX
被委托人:XXX
最新签订购房合同范本示例
出卖人(以下简称甲方):_________________
法定代表人:__________联系电话:________
注册地址:___________邮政编码:__________
营业执照号码:_______________________
开户行:_____________帐号:_____________
委托人(房地产经纪机构):_____________
法定代表人:__________联系电话:_________
注册地址:____________邮政编码:_________
营业执照号码:_____________________________
房地产经纪机构资格证书编号:_____________
开户行:__________帐号:_______________
买受人(以下简称乙方):______________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:__________
地址:_____________邮政编码:_____________
联系电话:_________________________________
委托人:_______________________________
国籍/法定代表人:_____________身份证(护照)/营业执照号码:_____________
地址:____________邮政编码:______________
联系电话:_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号:______________商品房座落:______________________________!!设计用途 __________,建筑结构__________,建筑层数为__________层。建筑面积__________平方米,其中:套内建筑面积__________平方米,公共部分分摊建筑面积 _________平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为:_______________!!以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为______________年,自______________年______________月______________日至_____________年_____________月____________日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为______________元(币种:_____________),价款为_________________元,计_______________(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。
甲方于_______________年______________月______________日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第______________种方式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第__________种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_______________日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_________________种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_______________向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_______________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_________________日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_________________种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_______________向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_______________向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照《____________市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水_________________________!!
2、下水________________________!!
3、供电________________________!!
4、燃气(气源种类)_______________!!
5、暖气________________________!!
上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______________ %向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。
乙方同意变更的,双方订立补充合同。
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的_____________ %向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第______________种方式处理:
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共________________,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案存留一份,其他二份备用,具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
甲方:__________________乙方:__________________
________年______________月______________日________年______________月______________日
委托人:__________________委托人:__________________
________年______________月______________日________年______________月______________日
扩展说明:要签订购房合同,购房合同可以寄签吗?
可以以邮寄的方式签约。但是,最好还是当面签订,防止后签字一方修改合同条款。
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