房产赠与条款怎么写(赠与房产怎么写有效)
一、定义
1.赠与:本协议所指的“赠与”是指甲方将其名下的房产(以下简称“赠与物”)无偿赠予乙方的行为。
2.赠与物:指甲方名下的位于(地址)的房产,包括但不限于(详细描述房产)。
二、双方权利义务
1.甲方保证赠与物无瑕疵,并对其真实性负责;
2.乙方自收到赠与物当日起应妥善保管,并承担相关的管理、维护费用;
3.乙方不得将赠与物转让给任何第三方;
4.甲方应在合法登记赠与物的所有权归属,并将登记证明移交给乙方;
5.双方可以协商修改本协议,但需经双方书面同意并签字确认方可生效;
6.本协议的效力、解释及纠纷的解决,适用中华共和国法律;
7.若出现纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可向(地区)法院提起诉讼;
8.本协议自双方签字之日起生效。
三、其他
1.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议;
2.本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
特此声明!
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:
合产赠与应包括的条款:
的房产赠与合同
赠与房产的有效合同应符合以下要求:
一、双方当事人必须在合同中明确标明:赠与人姓名、身份证号码、;受赠人姓名、身份证号码、。
二、明确房产赠与的物主性质:如:商品房、宅基地、农村宅基地等,以及所属权利人、房产权属证号码、房屋情况、具置、交易总价等。
三、声明受赠人是否清楚地了解房产赠予的具体情况,是否对房产有疑义,并对此进行签字或盖章。
四、在合同中明确赠与的具体内容:如赠与时间、赠与原因、赠予方式(口头赠与或者书面赠与)、赠与金额或其他财产(如土地、家具等)等。
五、双方当事人应当就赠与房产的内容签署书面合同,并同时由双方当事人准备完整的身份证明文件,以便不时、使用。
六、双方当事人应当明确赠与房产的办理流程,如赠与人需要办理的赠与登记手续、受赠人需要办理的受赠登记手续等。
七、双方当事人应当签订法律文书,明确受赠人支付的赠与税、赠与人的担保义务等。
合产赠与应包括下列内容:
赠与房产合同应当包括以下几个基本要素:
一、双方基本信息:赠与人及其身份证明、被赠与人及其身份证明。
二、赠与物品:房产的详细地址、面积、房屋类型等详细信息,以及房产权益归属的证书等。
三、赠与原因:明确赠与的原因,可能是家庭的继承、恩赐、礼物等。
四、双方具体义务:赠与人应当明确不再保留任何权利,被赠与人应当遵守房产使用规定。
五、法律效力:双方应当明确协议的法律效力,以及双方在违反协议时的处理方式。
赠与合屋赠与合同范本示例
甲方(赠与人):(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送(赠与的标的物,如赠与微机一台,应写明浪潮 型微机一台,如其他物品,也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成 协议如下:
一、甲方将其全部的(标的物)赠送给乙方,其全部权证明为:(写明 证明甲方拥有全部权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产全部权证,赠与微机应 有购买该微机的等)
二、赠与物的交割 (写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。
三、乙方应在期限内办理全部权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与 (也可以商定其他条件)。
四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章) 日 说明 赠与合同是指赠与方将自己全部的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义 务而不享有任何权利; 受赠方享有领取赠与物的权利而不担当义务。赠与也可以附 条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠 与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。假如 将某种物送给他人并要求给付肯定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍 然是单务行为。签订赠与合同应当留意的问题有: ()赠与标的必需是赠与人全部的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利, 赠与人不能把不履 自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成 侵害他益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以 是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋全部人可以将 房屋赠与他人等。()权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清晰。例如,赠与 房屋合同就需要到房管部门办理房屋全部权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。()合同中要写清晰赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效
扩展说明:房产赠与合同范本?
房产赠与范本如下:
房屋赠与合同协议书
赠与者: (以下简称甲方)
受赠者: (以下简称乙方)
房地产标示:
(一)该房屋类型:商住房,结构:钢筋混凝土。
(二)该房屋建筑面积____平方米(2层半),房屋占用范围内的土地使用权面积____平方米。
(三)甲方依法取得该土地使用权证号:________________!!
(四)甲方依法取得该房地产权证号:________________!!
第二条 甲方协助乙方办理移转登记及转让手续。
第三条 本合同自签章之日起生效。
第四条 本合同中空白处用钢笔填写与打印字具有同等效力。
本合同壹式肆份,甲、乙双方各执一份,国土部门、房管部门各执一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 身份证号码:
身份证号码: 身份证号码:
甲方见证人(签章): 乙方见证人(签章):
二O 年 月 日 二O 年 月 日
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