旧村改造拆除协议怎么写才有效（旧房改造责任规避条款怎么写）
旧村改造拆除协议应包含：
一、双方基本信息：
（1）乙方拆除人姓名、；
（2）甲方单位名称、；
二、拆除地点、范围：
（1）拆除地点：广东省县乡村街道号；
（2）拆除范围：房屋形态及大小等具体情况；
三、拆除时间：
（1）拆除开始日期及时间；
（2）拆除结束日期及时间；
四、拆除工作内容及要求：
（1）拆除工作内容：从原材料拆解、拆卸、整理、清洁、运输到垃圾处理等；
（2）拆除要求：拆除过程必须保持安全，不得损坏地基、管线及周边环境等。
五、拆除费用标准：
（1）工程费用：各项工程拆除费用明细；
（2）其他费用：如拆除过程中的物业费、材料费等各项费用明细；
六、责任承担：
（1）甲方责任：对拆除工作提供必要的协助，并负责协调相关部门；
（2）乙方责任：负责拆除工作，负责造成的安全事故及损失。
七、违约责任：
（1）甲方违约：违反本协议约定的，应承担违约责任；
（2）乙方违约：违反本协议约定的，应承担违约责任。
八、争议解决：
（1）双方应友好协商解决；
（2）协商不成的，双方均同意提交广东省法院诉讼解决。
九、其他事项：
（1）本协议项下其他未尽事宜，由双方协商解决；
（2）双方签字盖章后生效；
（3）本协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具
合屋拆除改造的注意事项：
一、定义
1. 旧房改造责任规避条款：指双方在旧房改造项目中订立的由双方共同承担的风险责任分配条款。
二、内容
1. 双方应签署书面协议，约定旧房改造项目实施期间及项目完工后的责任分配；
2. 对于旧房改造项目中出现的结构性缺陷，双方应当共同承担责任；
3. 对于项目中出现的延误或者质量不合格问题，由双方协商确定责任；
4. 对于影响旧房改造项目实施的外部因素，双方应当共同承担责任；
5. 对于双方之间存在的纠纷，双方应当以友好协商的方式解决。
三、总结
旧房改造责任规避条款要求双方签署书面协议，约定旧房改造项目实施期间及项目完工后的责任分配，共同承担出现的结构性缺陷、延误、质量不合格问题和外部因素等对旧房改造项目的影响，并以友好协商的方式解决双方之间存在的纠纷。
合屋拆除改造必要条款：
一、定义
1. 拆除合同：指甲方与乙方签订的关于拆除房屋的协议书。
2. 拆除：指甲方委托乙方拆除房屋的行为。
3. 兜底条款：指拆除合同中未尽事宜的补充条款，用以保障双方权利义务。
二、内容
1. 甲方和乙方同意，在拆除合同中未约定的内容，按照国家法律法规及相关行业标准执行；
2. 甲方应当按照合同约定的时间、比例和方式支付给乙方拆除费用，乙方也应按照合同约定的时间、方式完成拆除工作；
3. 甲方应在拆除前，对拆除区域进行详细勘察，并将勘察结果通知乙方，以便乙方采取必要的措施；
4. 如因甲方原因造成乙方任何损失，甲方应赔偿乙方相应损失；
5. 如拆除工作受到不可抗力影响而延误，双方应及时协商调整；
6. 拆除工作完成后，甲方有义务对已拆除的房屋进行处理，并承担因此产生的一切费用；
7. 如果甲方在拆除过程中扩大拆除范围，应按照双方约定的价格支付乙方相应费用；
8. 如果乙方使用的设备、工具或者材料等费用发生变更，双方应及时协商调整；
9. 拆除合同有效期内，甲方不得以任何理由单方面撤销，否则应当承担相应的违约责任；
10.凡是甲方在拆除过程中发现的有价值的物品，均归甲方所有；
11.本合同自双方签字盖章后生效，并在拆除工程完工之日起至甲方收取验收后7日内完成最终支付，超出期限未支付的，甲方应按照本合同约定的支付条款支付利息；
12.双方应遵守《建筑拆除行业安
旧房拆除改造施工合同范本示例
甲方：________
乙方：________ _________
甲方将位 _____拆除工程委托乙方进行拆除施工。为明确双方责任权利。按时保质保量完成工程任务。结合本工程的具体情况。经双方友好协商，达成一致签订本合同。
一、工程规模：面积约为：_____平方米。
二、 工程内容：拆除该建(构)筑物至室内地平面，包该建(构)筑物的基础拆除，包该拆除工程 余渣清运工作。
三、 合同价款及付款方式：_____!!
四、 合同工期_____天，自_____至_____!!遇不可抗拒自然条件或一方原因工期顺延。
五、 承包方式：按本合同总报价由乙方包人工、机械、材料及安全。经双方协商，拆除的所有废料(钢筋、门窗、电线及地下废弃管道等)均乙方自行处理。
六、 甲方工作：监督本拆除工程施工安全生产检查，支持和协助乙方做好安全生产和文明施工工作，发现乙方不按要求施工，可勒令乙方停工整改，本拆除建筑所引发的产权纠纷由甲方负责。做好影响拆除工程安全施工和地下管线等尽可能采取有效的保护措施。协助乙方进场为施工人员用水、用电提供便利、提供水源以便施工过程中的除尘，协助乙方好处理部门及周边建筑业主等关系，使乙方能顺利施工。在工期内为乙方施工创造条件，延长乙方的工作时间。本合同一试两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份，由签订之日起生效。其它未尽事宜，届时由双方协商解决。
甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日
乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日
扩展说明：房屋拆除合同样本？
房屋建筑物、构筑物拆除合同
拆房发包方： （以下简称甲方） 拆房承揽方： （以下简称乙方）
依照《中华共和国合同法》、《中华共和国建筑法》等规定，对 范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下： 一、 拆房工程项目：
1、 拆房工程范围：
2、 拆除房屋建筑面积约 平方米，具体以拆迁协议面积为准，按本合同确定的单价结算。
二、 合同价格：
确定拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米，合计总价币 元，大写币。结算时拆除旧房面积按实际调整。
三、 付款方式：
区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。
四、 合同工期：
1、本工程自 年 月 日开始拆房，各单体建筑物（构筑物）拆除工期自签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。
2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。
五、 拆房要求：
1、 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲
方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。
2、 房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计（包括
施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
3、 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人
和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。
4、 拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两
侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。
拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。
5、 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。
6、 乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。7、 进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲
劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。8、 拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作
业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
9、 做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，
不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。
10、 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。
11、 拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众，不准违反治安管理规定，服从统一管理。
六、 违约责任： 1、
乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。
2、 甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。
七、 本合同经双方签字盖章后生效。八、 本合同一式四份，双方各执二份。
甲方（签字盖章） 乙方：（签字盖章）
代表： 负责人：
年 月 日
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