物业年度工作总结1000字(14篇)
关于物业年度工作总结,精选6篇范文,字数为1000字。我在公司领导的关心支持下,在同事们的帮助协作下,按照公司要求较好完成了自己的本职工作,通过一年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将一年以来的工作情况总结如下:。
物业年度工作总结(范文):1
我在公司领导的关心支持下,在同事们的帮助协作下,按照公司要求较好完成了自己的本职工作,通过一年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将一年以来的工作情况总结如下:
一、管理处的日常管理工作。
管理处内部管理日常工作以来,管理处完成各项管理报表,办理居家养老保险、医疗保险x户,办理二期入住x户,二期住房补贴x户。
二、涉及收费工作。
首先是明确收费政策,将我处现有的住户资料进行分类、归类,找出分类核算住户收费情况的最佳对比,与开户银行对账,x户,
并对收费情况进行核对。然后是在收费过程中发现问题,及时的与开户行沟通,指定停业、临时停车收费、宣传物业管理的有关政策,并上报管理处相关部门。最后是对于承保的车辆问题进行整改处理,处理因征地拆迁问题,至今尚未解决。
三、日常设施养护。
一年中,管理处对小区路灯进行了灯光的维护改造,管理处对小区公共照明一路灯进行了全面维修与更换。
四、规范保洁服务过程,满足清洁舒适的要求。
监督指导小区保洁工作,制定标准并监督小区保洁工作,分阶段、分步骤保洁,并随时做好监督检查的检查。
对于保洁工作人员,及时培训保洁工作的方法和要领,根据小区实际情况进行合理调整,尽最大努力希望能达到理想效果。
五、绿化工作。
管理处对保洁人员进行了两次技术培训和考核,经考核未通过者,不予以上岗。对于秩序维护员,管理处对保洁工作实行定期检查制度,每天检查保洁员的仪表仪容,服务规范,对于保洁工作中出现的问题坚决予以整改,并进行奖励,提高保洁员的工作积极性。
六、垃圾清运工作。
一年来,管理处对小区垃圾实行定点收集,适时清运存放,目前各垃圾日产日清。
七、建设维护。
为业主提供一个安全,舒适,优美的居家环境管理小区,在小区内设置了垃圾箱,定期定时收集运输,目前小区内已建成垃圾箱x座,日产垃圾日产日清。
八、环境卫生的管理。
小区卫生环境管理的好坏,不仅关系到小区居民的身体健康和正常生活秩序,同样关系到小区居民的生活幸福与安宁,因此管理处对小区的保洁工作提出了新的要求和目标。
1、保洁人员定岗定编。根据公司的规划安排,保洁工作分为保洁班、夜班和节假日,并配有保洁人员,每班配有两名保洁员,根据工作的合理分工和任务做好卫生区域的清洁工作。
2、定人定岗。根据工作岗位的具体情况,建立了岗位职责、工作流程、工作标准和考核办法。使每位员工知道自己该干什么、不该干什么和怎样去干。
3、提高个人素质。为了适应小区环境的整体优化,根据小区环境的实际情况,建立了员工岗位职责、工作标准和考核办法。使每位员工知道自己该干什么、怎样干,干好了会有什么效果。
4、提高工作积极性。对员工工作的积极性不高,只要求他们完成自己的本职工作,而且要求他们积极主动,出色完成,从而提高其工作积极性和主动性。
九、其他工作
5、按时上班,不迟到早退,不旷工,有事请假。
6、工作积极、认真,向领导请假。
7、尊重领导,服从领导安排,团结同事。
8、团结同事,爱岗敬业,不计个人得失。
十、不足之处和努力方向。
虽然取得了不少提高,但是也存在一些不足之处:
9、在工作中,由于经验不足,在处理突发事件和一些新问题时措手不及,无法快速的解决问题。
10、由于我的工作经验不足,导致和其他老员工沟通有所欠缺。
11、自己的思想意识还有待于提高。
在以后的工作中,我会努力提高自己的素质,不断改进工作中的不足,以更加积极的心态迎接新的挑战,为我们物业公司的辉煌发展做出自己应有的贡献。
物业年度工作总结(范文):2
时光飞逝,不知不觉又迎来新的一年。在即将过去的2022年里,我在公司领导和同事的关心帮助下,顺利完成了相应的工作,现对2022年的工作做一个总结。
一、前台接待方面。
2022年11月至7月,我从事前台接待工作,接待人员是展现公司形象的第一人,在工作中,我严格按照公司要求,工装上岗,热情对待每一位来访客户,并指引到相关办公室,为领导提供了方便,也为客户提供了方便。一年来,共计接待用户达1000人次左右。
二、会议接待方面。
1、外部会议接待
参与接待了神族联通全省财务会议、运维部工作会议、人力监察培训会议、全省经营部工作会议、神族分公司与神族分公司共同召开的经营分析会等大型会议,在这种外部会议中,严格按照会议需求高标准布置会场,积极协调酒店相关事宜,并做好会议过程中的服务,在这个过程中,我学到了更多的待人接物,服务礼物等相关知识,积累了很多的经验。
2、内部会议管理
按照各部门的需求合理安排会议室,以免造成会议冲突,并注意做好相关登记,以及会议室的卫生保持,公众物品的善后检查等工作,以便为本部人员提供更好的服务。一年来,共安排内部会议500次以上。
3、视讯会议管理
在召开总部或省分视讯会议的时候,按照通知要求,提前半小时准时打开视讯系统,确保会议按时接入,本年度无一例会议延时情况出现;在召开对县区会议时,提前进行会议预约,呼叫各终端,确保每个县区都能正常参会。
三、费用报销、合同录入工作。
在这方面,严格按照公司要求,周一汇总收集报销单据,周二找领导签字后录入x系统,并做好登记工作。一年来,录入报销单据1000余份。合同录入20余份。
四、综合事务工作。
2022年7月,因部门人员变动,我被调至办公室,从事查询、外部文件签收、工会、办公耗材、食堂管理等工作。后期,又接手信息采编、会议记录、联通之窗、行政库管理等工作。
至11月底,共接待查询300次左右,并做到态度热情,严格按照公司规定办理。收发外来文件90份左右,做到及时上传下达,不延时,不误事。报送信息20篇,采编联通之窗2期。
对笔记本、台式机等小型固定资产做好登记与出入库工作,及时联系维修网点,进行电脑维护与维修,与其加强沟通,并要求为我们提供备用机,以免耽误正常工作。
五、其他工作
在完成本职工作的同时,认真完成领导交办的随机工作,并积极参加公司组织的各项活动,协助领导同事筹备了首届职工运动会;在神族联通诚信演讲活动中获得第一名;神族联通诚信演讲比赛获三等奖,目前正在积极筹备2022年文艺汇演的节目汇总、选拔、演出等工作。
六、工作中的不足
在工作中主动性不足,与领导沟通较少,遇事考虑不够周全、不够细致。文字功底欠缺,在信息报送环节没有做到及时抓住公司信息亮点,导致信息数量和质量不高,影响公司在全省的信息排名。
七、2022年工作计划
4、加强自身学习,结合综合部实际,多从细节考虑,紧跟领导意图,协调好内外部关系,多为领导分忧解难。
5、积极学习其他单位、酒店等会议接待经验,提高接待水平,提升公司形象。
6、做好工会工作,推出有意义的活动,加强沟通交流,并将“工会送温暖”活动继续开展下去。
7、加强食堂管理工作,进行市场调查,加大费用管控力度,营造温馨舒适、价格低廉的就餐环境。
2022年即将过去,充满挑战和机遇的2022年即将来临,在新的一年里,我将总结经验,克服不足,加强学习,为公司的发展壮大贡献自己的绵薄之力。
物业年度工作总结(范文):3
1、进一步加大了物业管理力度
在公司领导及公司各相关部门的支持配合下,对公共区域和办公区域的公共设备设施进行了统一、规范、标识并上墙,完善了各项设备的招标投标工作;对办公楼内外的公共设施进行了有效的规划和管理工作。
2、严格执行物业管理的有关政策法规,保证了小区的正常秩序。
严格执行小区物业管理有关规定,为保证小区的环境卫生、秩序良好以及小区的安全,我们采取了各项相应措施,积极配合管理处做好公共设备设施的日常管理和日常维修工作;如:对小区的绿化地、花草树木的日常管理工作以及对小区内的花草树木的日常管理工作,在今年7月份,我处为保证小区的花草树木生长及环境卫生,做了大量的工作;另外,在公司领导的支持和公司各相关部门各同事的配合下,对小区的公共设施、设备进行了一次全面的检查,并对存在的问题进行了整改,保证了小区的环境卫生、秩序良好以及各居民的生活和工作环境。
3、加强对小区的治安管理,为保证小区安全,我们特别注重了对小区的夜间巡逻,对可疑人员及时盘问和消除,针对可疑人员全部进行了盘问和登记,做好了可疑人员的盘查工作。在消防方面,维保处在一个重要的位置,每天都安排专人在大门和夜间进行巡逻,保证24小时防控和消防泵能正常运行。在小区日常管理方面,我们在“完善制度、责任落实”这一方针,进一步加强管理,并加大力度对保安人员的管理,完善了保安队伍建设,加大了保安培训力度;对保安员采取培训与考核相结合的方式,实行半军事化管理,保证小区在年初始阶段由领导直接管理,到具体管理,再到员工上岗,增强了保安员的工作责任心,并通过每日考核,对保安员的工作进行综合评估,看其是否符合公司的要求,坚决评议保安员的。
4、小区安全不放松
针对小区的管理,我们加强了小区的巡逻检查力度,保证小区的安全,针对美化工作方面,我们制定了详细的奖惩措施,对存在的问题及时进行整改,确保了小区的安全。
5、保安管理
我们严格执行了派出单制度,坚持了查岗制度,不定期组织人员进行小区巡逻检查,以确保小区的安全,通过我们的努力,目前保安人数已达到900人左右,保证了小区的安全,获得了业主的好评。
在今后的工作当中,我们会不断地总结经验教训,发扬成绩,克服不足,坚持做好小区安全工作,为我们小区的发展不断努力奋斗。
物业年度工作总结(范文):4
今年以来,在上级主管部门的直接领导和大力支持下,我公司全体员工围绕“服务质量,提升服务价值”的工作总要求,紧紧围绕“安全第一,预防为主”的安全生产方针,以强化安全生产为保障,以提升安全生产管理为核心,通过全面的安全管理与技术培训,使我公司的各项安全生产管理工作有了较大改进。现将今年以来安全生产工作总结如下:
一、安全管理
我公司在安全管理工作中坚持“安全第一,预防为主”方针,在实际工作当中,我公司将安全生产纳入了日常管理工作之中,每月进行安全检查,查找安全隐患及时消除;每月还进行了安全例会,针对生产中出现的问题提出并落实解决,使安全管理工作不断上新高。
二、工作目标
1、杜绝重伤、重大事故发生;
2、杜绝重大及以上火灾事故发生;
3、杜绝一起轻伤及以上交通事故、一起重大设备责任事故、一起重大设备责任事故,确保生产安全。
三、加强安全管理
4、认真做好安全教育培训工作。我公司采取办理事业保险、参加各种劳动保险、参加职业技能培训等办法,加大了对员工的安全教育培训力度,提高了员工的安全生产技能。
5、落实各项安全制度,规范安全管理。我公司制定了一套安全生产管理办法,并坚持落实到位,并严格执行,对安全管理工作实行目标管理。
6、加强了对职工的安全教育工作。今年,共开展了三场培训,共培训6300余人次。
7、加强了对职工的安全生产培训工作。今年,共举办各类培训班46期,培训1700人次。参加了省、地各级安全教育培训班34次,培训1750余人次。
8、积极开展了各类安全活动。今年,我们先后组织了多次安全知识竞赛,并选送部分员工参加省、地各级安全活动,有力提高了全体员工的安全生产意识。
9、积极开展了“安康杯”竞赛活动。今年,我们在积极开展“安康杯”竞赛的基础上,积极开展了“安康杯”竞赛活动。我公司参赛单位有:省安监局和市安监局组织的安全知识竞赛,取得了良好的成绩。
四、工作措施
一是强化领导,健全管理。公司领导高度重视“安全生产月”活动的开展。成立了以公司总经理刘建军同志任组长,副总经理王玉刚任副组长,各部门负责人为成员的活动领导小组。制定了切实可行的实施方案,明确了活动的目标、活动内容及活动要求,并且要求每个部门都有专职的安全员负责安全活动的开展。
二是加大资金投入,改善硬件环境。今后,我们继续加强公司硬件的投入,在安装了大型电子显示屏以及安装了安全电视、防盗门,购置了安全警示标志,安装了安全标识牌,安装了防护器材,并进行了检查验收。同时对办公场所的消防设施进行了全面检查,并及时进行了维修、更换。
三是加强教育培训,提升管理人员素质。今年来,公司通过开展多种形式的安全教育培训和学习,有效提高了管理人员的安全生产知识。今年共组织安全知识培训3次,参训人员102人次。
物业年度工作总结(范文):5
201x物业管理工作在公司领导的关心支持和员工的勤奋工作下,取得了一定的成果。201x年度,小区住户业主对物业管理工作满意率较高,物业经理201x年度工作总结。客户满意率为98%以上。物业经理201x年度工作总结。现将201x年工作情况总结报告如下:
一、加强管理,提高服务质量,提高客户满意度。
物业公司要想做大做强,就需要不断的努力学习,更新理念。因此自我每日在早上来公司上班后,坚持学习房地产专业知识,熟练地掌握楼盘卖场的各方面工作。在此过程中我不断提升自身的专业知识,尽快适应了新的工作岗位。在这期间主要学习了《楼盘特性的分析与解析》、《楼盘销售基础管理手册》、《物业管理基础知识》、《物业公司各部门基础管理手册》等物业管理书籍以及各相关的管理规定。在学习的基础上,结合客服工作中实际,认真分析研究业务,寻找物业管理工作中存在的薄弱环节,把握客服工作中各项、工作流程的本质,作为衡量工作质量的标准,把住各项管理工作的主动权握在公司领导的手中。
二、加强管理,完善员工管理
1、在原有管理的基础上进一步完善、建全了各项规章制度。
如:《物业管理合同》、《公司客户制度》、《保安部客户制度》、《客服管理制度》、《保安部客户手册》等。在制度的基础上完善了公司内部的各项管理制度。
2、在原有制度的基础上完善修订完善公司内部的各项规章制度。
如:《保安员岗位职责》、《考勤制度》、《保安员管理制度》、《保安员考核办法》、《保安员奖惩制度》。
3、在公司员工培训方面:
一是加强对保安员的管理,对新入职的保安员进行岗前培训,使新员工掌握保安岗位工作技能,增强员工的工作业务水平,同时对保安员进行纪律、服务规范、着装、环境卫生等方面的培训,使之成为“职业道德教育、法律法规教育、服务礼貌教育、团结友爱教育”的全面受培训者。二是加强对保安员的管理,要求保安员必须作到:
4、自觉遵守公司各项规章制度、劳动纪律。
5、坚持公司的'各项规定,不得擅从。
6、保守本物业的商誉,不得泄漏工作。在保安员岗位上,要做到“四勤”,勤看、勤听、勤做,在工作中勤观察、勤思考、勤检查,对发现的问题及时纠正。对出现工作失误、损公司利益的行为要严肃处理、批评教育。对保安员进行爱岗敬业教育。
三、加强服务意识,深化管理力度
保安服务工作的重要性其实就是服务工作,为业主提供各种生活、生产需要的保洁服务。为此,我们要加强员工队伍建设,提高保洁员的综合素质。
7、对于公司各种制度和规定,及我们的行为规范各小区、各部门员工的言行举止,我们要让员工知道,我们在工作中的一言一行都符合公司的整体形象。
8、对公司每个保安部和员工,我们要对每一位员工进行定期或不定期的服务、技能考核,并把考核结果与员工的工资挂钩,并与年终的工作岗位职责、任务、工作时间进行挂钩,并把考核结果与员工绩效工资相挂钩。
四、规范保安员的言行,树立良好公司形象。
9、我们要求保安员必须树立高度的服务意识,切实做好来电来访人员的登记、验证工作,把一切有可能造成投诉的来电者拒之门外。
10、我们保安员要熟记公司内所有住户的来电来访来电来信以及来访时所反应的问题,并详细记录,以便在第一时间内给予反应。
11、保安人员必须按照公司的规定执行,对所接来访人员进行有关物业管理方面的政策、法令、技术等知识的培训,以保障来电人员安全、正点进出公司。
五、做好与公司内部各部门、业主之间的工作沟通
12、定期召开保安例会,对保安员进行服务理念、服务技能方面的培训。
13、对保安员进行纪律整顿培训,对上岗后的工作做好手段、服务规范等方面的经验教训。
14、保安员要定期对小区公共区域进行
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