拆迁安置房的购房合同（拆迁安置房购房协议怎么写才有效）
拆迁安置房购买合同应该包括以下几个方面的内容：
一、双方当事人及其权利义务：明确双方当事人身份，如买卖双方姓名、、地址等；购买者的权利义务，如购房时间、首期付款比例、尾款支付时间、承担的相关服务费用等；卖方的权利义务，如供货时间、保障居住权利、按约定时间提供质量保证书等。
二、购房属性：购买拆迁安置房的属性，如房屋面积、房屋类型、建筑年代等，应详细明确。
三、价格：购买拆迁安置房的价格，应明确是否含税，以及是否需要加入其他服务费用等。
四、其他约定事项：其他约定事项，如购房交付的时间、保修期、购房协议的解除条件等，都应该在购买合同中明确约定。
合同安置房拆迁购房应包括的内容：
一、协议双方
本协议由买方（以下简称甲方）： 、卖方（以下简称乙方）： 、签订。
二、购房用途
甲方承诺购买的拆迁安置房仅作为居住用途，不得用于任何商业用途。
三、购房金额
甲方向乙方支付拆迁安置房购房款：币。
四、付款方式
1.甲方向乙方一次性支付全部购房款。
2.甲方支付购房款时必须出示本人有效身份证明，并在小区物业处进行登记。
3.甲方支付购房款时，乙方应当向甲方出具有效的。
五、交付条件
1.乙方拆迁安置房购房协议签订后，乙方应将该房屋的所有权相关材料交付甲方，甲方收到后，即视为交付完毕。
2.乙方应当为甲方办理相关的营业税、、个人所得税等税收退还手续。
六、违约责任
1.如果甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失及因此产生的其他法律责任。
2.如果乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失及因此产生的其他法律责任。
七、变更、解除
本协议条款变更或解除，双方均须以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认，方可生效。
八、其他
双方另有约定内容，另行签订书面协议。
九、协议有效性
本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方顺利完成交易之日止，双方均应严格履行本协议约定义务，任何一方均不得擅自变更、解除本协议。
以上就是拆迁安置房购房协议怎么写才有效的详细内容，希望
合同安置房拆迁购房应包括的条款：
拆迁安置房购买合同应该包括以下几个方面的内容：
一、双方当事人及其权利义务：明确双方当事人身份，如买卖双方姓名、、地址等；购买者的权利义务，如购房时间、首期付款比例、尾款支付时间、承担的相关服务费用等；卖方的权利义务，如供货时间、保障居住权利、按约定时间提供质量保证书等。
二、购房属性：购买拆迁安置房的属性，如房屋面积、房屋类型、建筑年代等，应详细明确。
三、价格：购买拆迁安置房的价格，应明确是否含税，以及是否需要加入其他服务费用等。
四、其他约定事项：其他约定事项，如购房交付的时间、保修期、购房协议的解除条件等，都应该在购买合同中明确约定。
拆迁安置房购房合同范本示例
合同双方当事人：____________
出卖人：______________________
身份证号码：______________________
_______身份证号码：______________________
_______身份证号码：______________________
_______身份证号码：______________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人：______________________
身份证号码：________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______!!并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备：
包括__________________________________________!!
第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格：
成交价格为：币___________元整。
第五条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年____月___日将首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款币____拾_____万元整于________年____月___日付给甲方，第三笔房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。
第六条、房屋交付：
甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出：
甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过________天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行逾期超过_陆拾_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起______天内交付房屋。
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_____%利率付给利息。
3._________________________________________!!
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定：
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续，不得用任式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失
3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。
如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。
如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任式拒绝阻挠。
第十条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
第十一条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：____________
《房屋实际所有人确认书》
《首付款收条确认书》
《房屋内财产一并转让清单、确认书》
第十二条、本合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________!!
3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。
第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证____公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托人共持一份，乙方一份，见证方____________一份，留存备查。
第十五条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方：________________乙方：________________
身份证号码：________________身份证号码：________________
电话：____________________电话：____________________
甲方：________________乙方：________________
身份证号码：________________身份证号码：________________
电话：____________________电话：____________________
甲方：____________乙方：________________
身份证号码：____________身份证号码：________________
电话：____________________电话：____________________
____年____月____日____年____月____日
见证方：_______身份证号码：____________
日期：____年___月___日
见证方：_______身份证号码：____________
日期：____年___月___日
扩展说明：拆迁安置房可以买卖吗？
拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。
拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方政策约束。
扩展资料:
1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易；
2、签约前一定要动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印；
3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(比如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任；
4、在未过户前让房主提供担保；
5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十；
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
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