集体房购房合同（购房协议怎么写好）-安妮说

购房协议应包括以下内容：

一、买方和卖方的基本情况：包括双方的姓名、地址等信息。集体房购房合同（购房协议怎么写好）

二、购买的物业的基本描述：包括位置、面积、性质等。

三、双方的权利和义务：买方应当按照购买价格支付购房款；卖方应当把房产交付给买方，并保证房产无瑕疵，免除买方因此而遭受的损失。

四、交付方式：购房款以及房产交付的时间、方式、程序等。

五、争议解决：双方对本协议一切争议应当采取协商解决，若协商不成，可以提请法院诉讼解决。

六、其他：违约责任、保密等。

七、签字：双方应当在本协议上签字或盖章表示真实意愿。

合购房集体注意事项：

一、购房协议要求

1.买卖双方的基本信息：买卖双方的姓名、、住所地址等；

2.房产基本情况：房屋所在地区、面积、房产证号等；

3.买方购买房屋时应缴纳的费用：交易服务费、物业管理费、中介服务费等；

4.买方购买房屋后的法律义务：如装修、物业管理、入住登记等；

5.卖方的法律义务：提供真实的房屋交易信息、保证房屋的真实性、责任承担等；

6.双方的其他权利义务：如购房协议的变更、解除等；

7.双方的违约责任：双方的违约行为所带来的经济损失，以及如何解决和损害赔偿等。

二、购房协议书的签订

1.准备好购房协议书，双方应按照购房协议书上规定的内容进行签字，并盖章；

2.双方都应签署购房协议书，并提供有效的身份证件；

3.双方可以选择在部门的监督下签订购房协议书，或者向司法提交购房协议书并获得司法鉴定；

4.购房协议书生效后，双方应当确保遵守协议，可以根据法律法规对协议进行修改和补充。

合购房集体应包括的条款：

回迁房购房合同应当包括以下内容：

一、双方的名称和身份证明；

二、房屋的位置、状况、交付时间、价款等；

三、买卖双方的权利、义务和责任；

四、有关安全、保障、抵押等条款；

五、财产税、中介费用等条款；

六、双方签字，确认本合同。

农村集体购房合同范本示例

出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅基地使用权证，且甲方向__村民委员会购买该宅基地的建房配套款24万元的现。乙方以对甲方所要出售的房屋情况及风险作了充分的了解，愿意购买该房产。根据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将其家庭所有的位于成都市__号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以币_____元整的价款出售给乙方。

二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回;如乙方反悔，甲方则不予退还定金。

三、甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付房屋并配合协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手续。甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据。

四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理拆迁补偿手续事宜。

六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下。

七、违约责任1、甲方应当于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履行本协议所产生的实际损失费用。3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或使用的，相应赔偿责任由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决。

九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字后生效。

甲方：联系电话：签订日期：_____年_____月_____日乙方：联系电话：签订日期：_____年_____月_____日