买卖房屋正规合同怎么写（农村买卖房屋合同书怎么写才有效）-安妮说

买卖房屋正规合同应包含以下六项内容：双方的基本情况。

买卖房屋正规合同应包含以下六项内容：买卖房屋正规合同怎么写（农村买卖房屋合同书怎么写才有效）

一、双方的基本情况

1.买卖双方的姓名、性别、年龄、国籍、职业、身份证号/护照号码等信息。

2.出售人提供的房产证明文件（如房产所有权证、土地使用证、房屋预告登记、房屋登记证明等）的复印件，以及出售人对上述证明文件的真实性的声明。

3.买受人的购买资金来源证明（如银行存款证明等）。

二、房屋的基本情况

1.房屋的产权归属、所有权、使用权、实际房屋的面积、房屋的地理位置等情况。

2.房屋的抵押状态（是否有抵押），以及抵押金额、抵押期限等情况。

三、买卖双方的权利义务

1.出售人应根据本合同约定向买受人转让房屋并移交房屋证明文件等相关权利；

2.买受人应按照本合同约定向出售人支付购房款，并接受房屋的转让；

3.双方应通过友好协商解决争议，不得采取强制措施。

四、购房款的结算

1.购房款的结算方式；

2.购房款的结算时间；

3.购房款的结算地点；

4.购房款的结算金额。

五、违约责任

1.双方应遵守本合同，如有违约行为，应依法承担违约责任。

2.双方应按照本合同约定的时间、地点、金额结清购房款，如有违约行为，另一方有权要求违约方赔偿损失。

六、其他

1.双方可以根据实际情况自愿约定其他条款，双方均有义务履行。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，双方均应遵守。

买卖合同书房屋注意事项：

1、买卖双方的身份信息，包括卖方姓名、证件类型和号码，买方姓名、证件类型和号码；

2、房屋信息，包括房屋所在地、房屋面积、房屋地点、房屋状况、房屋使用性质等；

3、价格条款，清楚详细地确定买卖双方对价格的约定，包括买方支付金额、价款支付方式、交付时间及其他特殊情况；

4、标的物及其权利，明确描述房屋的权利和义务，如产权所有权、担保权利、不可抗力等；

5、双方的权利义务，详细说明买卖双方的义务及其义务的内容；

6、责任豁免，买卖双方对可能出现的风险及其责任的豁免；

7、违约责任，买卖双方在合同中违反条款时的责任及其处理措施；

8、争议解决，买卖双方在合同执行中可能出现的争议解决方法；

9、其他约定，买卖双方对本合同及其它相关事项的约定。

买卖合同书房屋应包括的内容：

私人买卖房屋合同一般包括以下几项：

一、双方基本信息：包括买方及卖方的姓名、身份证号、等。

二、房屋基本信息：地址、面积、房型等。

三、买卖双方的权利及义务：包括买方的权利及义务、卖方的权利及义务等。

四、交易价格：买卖双方达成的房屋价格等。

五、过户日期及时间：过户日期及时间由双方协商确定。

六、备注及附件：双方其它应尽的义务等备注及附件。

合同书房屋买卖范本示例

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________身份证号：_________________

乙方：_________________(购买方)

姓名：_________________身份证号：_________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：_________________

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)：_________________

乙方(签字捺印)：_________________

_____年_____月_____日