开发商延期办产权免责条款怎么写（购房补充协议开发商免责条款怎么写）
开发商延期办产权免责条款：
一、定义
1. 延期办理产权：指在开发商合同约定的时间内，由于不可抗力或者其他原因，导致开发商无法在规定的时间内办理好客户的产权手续。
2. 免责条款：是指开发商在延期办理产权的情况下，针对客户的免责声明。
二、范围
本条款适用于由开发商及其人延期办理客户的产权手续的情况。
三、免责声明
1. 开发商保证在延期办理产权时，将尽最大努力确保客户的利益得到保障。
2. 对于因延期办理产权而造成的，或者可能造成的客户的损失，开发商及其人均不承担责任。
3. 开发商及其人不会因延期办理产权而改变原约定的合同条款，或者要求客户做出其他补偿。
4. 如果因延期办理产权而导致的其他任何形式的损失，包括但不限于部门的处罚，开发商及其人也不承担责任。
四、双方权利
1. 开发商有权要求客户尽快提供所有相关文件，以加快办理产权手续进展。
2. 客户有权要求开发商及其人向其提供有关延期办理产权的详细情况，以帮助其判断是否继续购买产品。
五、其他
1. 如果本条款中的任何内容与法律法规冲突，以法律法规为准。
2. 本条款自发布之日起生效，至双方签订新的协议或另行约定终止，双方另行约定的内容将替代本条款中的约定。
开发商签补充协议购房应包括的内容：
购房补充协议开发商免责条款：
1. 开发商无法保证所提供的物业服务是否符合买方的要求，也不对任何可能引起买方不满意的状况负责。
2. 开发商无需承担因物业搬迁、改造、维修等情形而导致的买方损失，也不对买方因此而产生的任何损失负责。
3. 开发商不承担因气候变化、地质变化及其他不可抗力因素而可能造成的买方损失，也不对买方因此而产生的任何损失负责。
4. 开发商不承担因买方未遵守物业管理相关规定而可能造成的任何损失，也不对买方因此而产生的任何损失负责。
5. 开发商不承担因买方未及时缴纳物业费、维修费等而可能造成的任何损失，也不对买方因此而产生的任何损失负责。
6. 开发商不承担因买方未及时更新房屋保险而可能造成的任何损失，也不对买方因此而产生的任何损失负责。
开发商签补充协议购房应包括的条款：
购房合同开发商交房条款应该包括：
1. 建成年份：明确房屋的建成年份，以便买方能够确定房屋是否符合当时的技术要求。
2. 交房日期：确定开发商有义务在何时将房屋交付买方使用。
3. 交房标准：明确房屋的交付标准，保证买方能够收到质量合格的房屋。
4. 房屋装修：明确房屋的装修状况，以便买方能够了解房屋的装修情况。
5. 房屋实物核验：明确买方可以对房屋进行实物核验，以确认房屋的实物情况。
6. 交房手续：明确开发商有义务提供交房手续，以便买方能够取得房屋的正式所有权。
7. 交房保障：明确开发商有义务为买方提供交房保障，以确保买方能够安心使用房屋。
补充协议购房合同范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人：_______
_________年____月____日
扩展说明：交首付时可以和开发商签补充协议吗？
答：业主购买某某开发商所开发的楼盘，营销员带业主去看好房子，并付首付款，交完首付款后，填好成交单，到专职签订合同工作人员那边签订购房合同，但是签订合同时业主还同开发商签订补充协议，补充协议里有附件一，房屋平平图，二，公共部位与房屋分摊建筑面积构成说明，三，装潢，设备标准，四，房屋以有关部门实测为准等条款。
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