租房合同怎样写才合理有效（招标不合理条款怎么写）
1. 乙方租赁物：甲方应向乙方出租具体描述的物业，该物业位于xx地址，面积xx㎡，室内布局如下：...；
2. 租金及支付方式：甲方应支付乙方每月x元的租金，租金支付方式为每月xx日前支付至乙方指定账户。
3. 租赁期限：甲乙双方签订的合同期限为xx年，自xx年xx月xx日生效，至xx年xx月xx日到期。
4. 物业费用：甲方应按时足额支付物业费，乙方负责向物业公司支付，甲方每月应支付x元的物业费。
5. 提前终止条款：甲方可在合同期满前三十日内书面通知乙方提前终止合同，乙方应当退还已收取的未到期租金，但不包括甲方提前终止合同而减少的租金。
6. 维修保养：甲方有义务对出租物业进行维修保养，以保持出租物业的正常使用，乙方在使用期间应保持出租物业的整洁、干净；
7. 遗失物品：甲方应尽快通知乙方，如乙方因自身原因遗失物品，乙方应承担相应责任；
8. 违约责任：如果甲方违反本合同约定，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。
9. 法律适用：本合同的订立、生效、履行、解释及争议的解决均适用中华共和国法律。
合同租房注意事项：
1、招标文件中应当指定招标人的合法资格要求，并明确招标人的投标权利、义务和责任；
2、招标文件中应当明确招标人的投标保证金应交纳的金额和期限；
3、招标文件中应当指定招标人投标后须提供的资料及其他所需文件；
4、招标文件中应当明确招标人可以提出的有效投标截止日期；
5、招标文件中应当明确招标人的投标内容及其格式，以及如何确定最终的投标结果；
6、招标文件中应当明确招标人在投标过程中是否可以更改投标内容及其他相关条款；
7、招标文件中应当明确招标人的投标保证金是否可以退还；
8、招标文件中应当明确招标人的投标成功后是否必须签订合同；
9、招标文件中应当明确招标人付款的方式、期限和支付比例；
10、招标文件中应当明确招标人是否可以撤回投标或者变更投标内容；
11、招标文件中应当明确招标人须遵守的有关法律、法规及政策等；
12、招标文件中应当明确招标人对投标文件的质量、价格及交货期等的保证；
13、招标文件中应当明确招标人的违约责任及处理程序；
14、招标文件中应当明确招标人可以采用的监督检查措施；
15、招标文件中应当明确招标人的投标期限及其他时间要求；
16、招标文件中应当明确招标人与投标人之间的争议处理机制。
合同租房的注意事项：
1、租房合同中明显不合理的条款应该尽量避免，如果被要求写出来，可以标注“特别声明：本条款存在明显不合理情形，甲乙双方均无意签订”；
2、对于不合理的条款，应当使用明确而清晰的语言表达，尽量避免歧义，确保甲乙双方的权益。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展说明：租房合同租金3年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持三年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持三年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
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