拆迁安置房房屋买卖合同（购买拆迁安置房合同怎么写）
1、房屋拆迁安置协议应包含拆迁单位和受影响者之间的权利义务关系；
2、协议应当明确拆迁单位的拆迁范围、拆迁时间、拆迁方法及拆迁费用等。
3、协议应当明确受影响者得到的安置补偿金额、安置场所、安置条件、安全保障措施及安置期限等。
4、协议应当明确拆迁单位和受影响者对协议的履行方式和结算方式，以及双方如果出现违约情况时，调整以及追究责任的方式。
5、协议应当由双方共同签字，并有双方的盖章，以确保协议的有效性。
合同安置房房屋买卖拆迁注意事项：
一、定义：本合同由买家(购买者)和卖家(拆迁安置房业主)签订，以购买拆迁安置房为合同标的物，明确双方权利义务。
二、标的物： 拆迁安置房的基本情况：
1、所在地：XXXXXX
2、房屋性质：XXXXX
3、总建筑面积：XXXXXX平方米
4、使用年限：XXXXXX年
5、其它信息：XXXXX
三、价款：双方签订本合同，买家向卖家支付价款XXXXXX元，买家应在合同签订时一次性付清上述价款。
四、交付：1、买家付清价款后，卖家在签订本合同后三日内交付拆迁安置房，并将其合法权属移交买家；
2、买家在收到拆迁安置房后，应当在十五日内对其进行验收，若买家认为拆迁安置房存在瑕疵，则应当在收到拆迁安置房后三日内向卖家提出书面异议，并详细说明瑕疵的原因；
3、若在买家收到拆迁安置房之日起三十日内，买家未提出任何异议，则视为买家已经验收，并认可拆迁安置房的质量。
五、 争议处理：发生争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，则以本地法院为管辖法院。
六、其他约定：1、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均认可本合同的全部条款；
2、本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
合同安置房房屋买卖拆迁应涵盖如下条款：
房屋拆迁安置协议是由拆迁双方——房地产开发企业和被拆迁者签订的一项法律文件，它包括拆迁双方的权利义务、拆迁补偿标准和具体拆迁安置方式等内容。
1. 协议签订双方：协议签订双方必须明确，包括房地产开发企业和被拆迁者；
2. 拆迁范围：明确拆迁范围，拆除的范围，如房屋、构筑物、道路等；
3. 拆迁安置：拆迁安置方式应该有一个合理的安排，一般是提供同等的安置房屋或其他补偿措施；
4. 拆迁补偿：拆迁补偿标准应该符合国家规定，包括拆迁安置费、拆迁补偿费、安置补助费等；
5. 遗留物：在拆迁的过程中，被拆迁者应当把所有遗留物整理出来，由房地产开发企业保管，确保遗留物安全；
6. 违约责任：双方对协议的违约责任也应该明确，以保障双方的合法权益。
拆迁安置房房屋买卖合同范本示例
甲方：
乙方：
鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积，价款。
二、付款方式：
三、付款时间：
四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费
五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。
六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。
八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。
九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展说明：拆迁安置房可以买卖吗？
拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。
拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方政策约束。
扩展资料:
1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易；
2、签约前一定要动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印；
3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(比如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任；
4、在未过户前让房主提供担保；
5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十；
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
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