农村土地流转合同书（农村土地流转协议书怎么写）-安妮说

一、编制农村土地流转协议书的原则

1、遵循法定程序。《中华共和国土地管理法》、《中华共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规对农村土地流转有规定，协议书必须以法律为依据，遵循法定程序。农村土地流转合同书（农村土地流转协议书怎么写）

2、确定双方的权利和义务。双方的权利和义务必须明确、确定，准确反映农村土地流转的实质性内容，避免歧义或不必要的纠纷。

3、保证合同当事人的真实意思表示。合同当事人的真实意思表示是合同有效的前提，协议书必须体现双方的真实意思表示，并经双方自愿签字或盖章确认。

二、农村土地流转协议书的基本组成部分

1、甲乙双方基本情况：协议书中应当详细载明甲乙双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等基本情况，以确定双方的身份。

2、土地流转的内容：协议书中应当明确土地流转的内容，包括土地的产权归属、土地面积、土地位置、土地用途等，以及其他双方权利义务的明确。

3、双方的权利和义务：协议书中应当详细载明双方的权利和义务，包括买方的支付价款、签订土地租赁合同义务、卖方的提供有关证明文件义务等。

4、协议的终止和解除：协议书中应当规定双方在什么情况下可以解除协议，以及协议解除后双方的义务。

5、其他事项：协议书中还可以规定其他双方认可的条款，如违约责任、争议的解决方式等。

三、签订农村土地流转协议书的步骤

1、甲乙双方根据法律法规确定双方的权利和义务，签订协议书；

2、双方核实所有必要的证

书农村土地合同流转应包括下列内容：

农村土地流转协议书应遵循《中华共和国土地管理法》及有关规定，主要包括以下内容：

一、甲乙双方基本情况：包括甲乙双方的名称、住所、等信息；

二、土地流转事项：指明甲方同意将土地流转给乙方，并明确流转的土地的使用权、面积、位置等信息；

三、流转费用：明确流转费用，及缴纳方式、时间；

四、土地使用责任：明确乙方在使用流转土地时需要遵守的法律法规和规章制度，不得侵犯到他人的合法权益；

五、违约责任：明确甲、乙双方违约的情形及责任，以及违约金的处理方式；

六、其他：如有其他约定，也应详细记载在协议书中。

书农村土地合同流转注意事项：

河南省农村土地流转合同书应包括以下几个方面的内容：

一、双方当事人的身份信息和签署本合同的日期；

二、流转的土地的位置及其面积；

三、土地使用权的期限；

四、流转土地的所有权，包括土地使用权及其相关权利；

五、双方当事人就流转土地的经营管理、开发利用、权利义务等方面达成的协议；

六、双方当事人关于本合同的违约责任、争议解决方式及其他附加条款。

此外，合同中还应该包括双方当事人所签字或盖章，以证明双方当事人已经认可并据实履行本合同的内容。

农村土地流转合同范本示例

甲方(出让方)：乡(镇) 村组，农户姓名

身份证号：

住所：

乙方(受让方)：

身份证号：

住所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农

扩展说明：农村土地流转合同怎么写？

《农村土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

土地流转协议书(参考范本)

甲方（流出方）：__________________________

乙方（流入方）：__________________________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华共和国合同法》、《中华共和国农村土地承包法》、《中华共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用______方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________!!

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于__________!!

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____________!!并由双方指定的第三人___________________予以监证。