永久性土地流转合同（土地永久性转让合同怎么写）
土地永久性转让合同应当包括以下条款：
一、双方的基本情况：甲乙双方的姓名、住所等相关信息。
二、转让标的及其他相关事项：清楚说明转让标的物，即土地的位置、面积等情况，以及与之相关的其他事项，如土地分界线、土地使用年限等。
三、转让价款以及支付方式：明确转让价款的金额，以及支付方式，是一次性支付还是分期支付。
四、转让后的权利义务：约定乙方转让后的权利义务，如土地的使用权、可能存在的其他权利义务等。
五、违约责任：约定乙方在转让完成后，如果未能履行相关义务，所承担的法律责任。
六、其他：双方可以根据实际情况，就土地永久性转让合同订立其他需要特别约定的条款。
合同土地永久性流转应包括下列内容：
土地永久性转让合同应当包括以下条款：
一、双方的基本情况：甲乙双方的姓名、住所等相关信息。
二、转让标的及其他相关事项：清楚说明转让标的物，即土地的位置、面积等情况，以及与之相关的其他事项，如土地分界线、土地使用年限等。
三、转让价款以及支付方式：明确转让价款的金额，以及支付方式，是一次性支付还是分期支付。
四、转让后的权利义务：约定乙方转让后的权利义务，如土地的使用权、可能存在的其他权利义务等。
五、违约责任：约定乙方在转让完成后，如果未能履行相关义务，所承担的法律责任。
六、其他：双方可以根据实际情况，就土地永久性转让合同订立其他需要特别约定的条款。
合同土地永久性流转的注意事项：
永久性土地转让合同一般应包括以下几个方面：
一、双方当事人的信息，包括甲方（即出让方）和乙方（即受让方）的姓名、住址、等。
二、出让方的信息，包括该出让方的身份证号码、和其他有关信息。
三、受让方的信息，包括该受让方的身份证号码、和其他有关信息。
四、土地转让的内容，包括转让的土地的位置、面积、使用权、类型、时间等。
五、转让土地的价款，也就是双方约定的土地转让价款，还包括付款方式、时间等。
六、合同有效期限，也就是合同失效的时间。
七、双方权利义务，包括双方的具体义务和权利内容。
八、违约责任，规定双方如果违反合同，将承担的责任和赔偿内容。
九、争议的解决方式，包括双方采取何种方式解决争议。
十、其他有关内容，包括双方认可的其他条款。
买土地永久性合同范本示例
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：
1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在____________地，土地面积____________亩，四至界限，东以__________________为界，南以____________为界，西以____________为界，北以____________为界。
2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即____________年____________月____________日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。
3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为____________万元(____________万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。
4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。
6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，
7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。
8、该宗土地如果以后国家允许，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。
9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。
10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的__________倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金__________倍的违约金赔偿给甲方。
11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。
12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。
13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方(出让方)签字：__________________
乙方(受让方)签字：__________________
村小组(盖章)：__________________
村委会(盖章)：__________________
___________年___________月_________日
扩展说明：土地流转后盖永久性建筑该如何算补偿？
只有国家征用土地可以改变用途、改变地形地貌、修建永久性建筑。其它个人或单位征用的土地，不得改变地形地貌。租用农村土地，属于土地流转范畴，农村土地流转实行依法、自愿、有偿的原则，而且不能改变土地的性质和用途。若租用农村集体土地要改变土地地形地貌，修建永久性建筑，则不属于土地流转范畴，租赁合同可立即废止并追偿。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》流转不得改变承包土地的农业用途，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益，法律上是禁止农村租用土地从事非农业用途的。因此，租用的集体土地不可以改变土地地形地貌、修建永久性建筑。
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