合伙投资买房协议（朋友合伙投资协议怎么写）
一、协议前言：
合伙投资协议书（以下简称“本协议”）是由（以下简称“合伙人”）共同形成的投资合作关系。本协议的签订宗旨是为了消除双方在合伙投资行为中所存在的纠纷和不确定性，确保双方正常履行权利义务，促进双方共同发展，实现互利共赢。
二、双方权利义务约定：
1. 合伙人同意在本协议范围内投资提供资金，确认投资金额及投资时间，并在投资期内确保该资金可以正常使用；
2. 合伙人应当就投资合作负责，并对投资财物和收益进行管理，发挥合伙人的职责；
3. 合伙人应当就投资合作的法律效力负责，如有违反法律法规，应当承担相应责任；
4. 合伙人应当就投资合作的具体实施进行约束，保证投资合作的有效性；
5. 合伙人应当就投资产生的收益等财产进行分配，根据本协议的约定和双方的约定进行分配；
6. 合伙人应当就投资产生的收益和利润进行税收缴纳，以及投资活动造成的其他费用的承担；
7. 合伙人应当就投资合作终止的处理进行约定，如投资者终止合作，应当按照本协议的约定处理。
三、违约责任：
1. 合伙人如违反本协议规定的权利义务，致使投资行为发生违约，或者延误投资期限，及造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿损失；
2. 合伙人如在投资活动中违反法律法规，造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿损失；
3. 合伙人如未按照本协
买房协议合伙投资应具备这些方面：
一、双方当事人
甲方：（以下简称“友合”）
乙方：（以下简称“投资者”）
二、协议背景
1、友合是一家新成立的有限责任公司，注册资本金xx元；
2、投资者作为友合的股东，准备投入资金元，参与友合的运营管理。
三、投资资金
1、投资者拟投资资金元，用于友合的日常运营、投资及发展；
2、投资者投资资金的支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付等；
3、投资者应在投资资金到账后5个工作日内，将投资确认书递交友合；
四、股权结构
1、投资者投资资金后，其取得的股权比例为：%；
2、投资者取得股权后，可以参与友合决策，具体表现在：（1）参与友合公司管理、运营等相关事项；（2）参与公司重大事项决策；（3）参与友合股东大会等；
五、其他事项
1、投资者投资资金后，应参与友合的运营，主动参与友合的管理；
2、友合应当按照约定的期限及质量完成投资者投资的项目；
3、双方应及时沟通，保证合作的顺利进行；
4、本协议一经双方签字，即生效，并具有法律约束力；
六、争议解决
1、友合与投资者就本协议的履行发生争议的，应友好协商；
2、协商不成的，应向友合注册地法院提起诉讼。
以上，双方签字盖章。
友合：
投资者：
买房协议合伙投资应包括的条款：
一、合伙经营投资协议书的写法：
1. 协议书标题：明确标明本协议书签订的是合伙经营投资协议。
2. 双方的信息：明确标明双方当事人的姓名、住址及身份证号码。
3. 合伙事项：明确标明双方协商一致决定合作的项目名称、投资金额、投资期限及投资后股权设置等事项。
4. 投资构成：明确标明双方投资构成，包括财产性投资及经营性投资等。
5. 经营管理：明确标明双方在合伙经营中的经营管理方式、经营权力分配、共同责任和义务等。
6. 违约责任：明确标明双方违反本协议书约定的责任和义务时的责任。
7. 争议解决：明确标明因双方在本协议书执行过程中发生的争议如何解决，以及争议解决的程序。
8. 其他约定：由双方协商约定的其他内容。
9. 协议有效期：明确标明本协议书的有效期限。
10. 签字盖章：双方当事人应在协议书中签字并加盖公章。
合伙买房协议范本范本示例
二手房买卖合同范本
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____!!
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________!!
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______ 百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 __________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________!!
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第 __________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 __________种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________!!
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲
方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方人(签章)： 乙方人(签章)：
______年______月______日 ______年______月______日
签于__________ 签于__________
扩展说明：合伙企业投资比例？
答：根据《中华共和国民法通则》第三十一条“合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议”，第三十五条“合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任”，《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第四十七条“全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担；协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担”之规定，对于个人合伙，其债务及亏损的承担并不按出资比例当然分担，除非双方在合伙协议里对此未作出约定。同样地，对于合伙利润的分享，法律并不要求必须按出资比例来确定，而可以由合伙各方自行协商确定。这一点，《合伙企业法》第三十二条予以了明确，即“合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。” 因此，合伙企业的利润不按照各合伙人的出资比例分配并不违背法律规定。
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