个人房屋出租合同怎么写有效（个人房屋出租合同怎么写有效）
一、租赁方：
1. 甲方（出租方）：
2. 乙方（承租方）：
二、出租房屋：
1. 出租房屋：___________；
2. 地址：____________；
三、合同内容：
1. 甲方将自己拥有的房屋出租给乙方使用；
2. 乙方支付租金押金，其中：
（1）租金：________元/月；
（2）押金：________元；
3. 租赁期限：自________年________月至________年________月；
4. 租住过程中，乙方应严格遵守甲方的安全规定，不得随意改动房屋的结构，如有违反，则责任由乙方承担；
5. 租住期满，乙方应按时归还房屋及设备，并应当退还押金，甲方在收回房屋时，有权对房屋进行检查，有破损的，由乙方承担责任；
6. 本合同在双方签字盖章后生效，由双方共同保管；
7. 本合同中未尽事宜，双方另行协商解决。
四、双方签字：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
协议房屋出租应具备这些方面：
1、订立合同：双方应当在合同中订立以下条款：租赁期限，租金金额及支付方式，房屋的使用权，义务及责任等。
2、物业管理：房屋的物业管理归房东所有，但租户有权指定其想要的物业管理服务商。
3、改造：房屋的改造工程必须征求房东的同意，一旦改造工程完成，租户应当把房屋恢复到原有状态。
4、押金：租户应交纳一定金额的押金，以保证房屋的正常使用及支付各项租金及费用。
5、租金：租金支付期限及方式应当在合同中明确规定。
6、责任：租户须对租赁房屋负责，并就租赁期内租户所造成的损害负责。
7、终止：双方可以在合同期满前协商终止，或者根据合同约定的情况终止。
协议房屋出租必要条款：
1、订立合同：双方应当在合同中订立以下条款：租赁期限，租金金额及支付方式，房屋的使用权，义务及责任等。
2、物业管理：房屋的物业管理归房东所有，但租户有权指定其想要的物业管理服务商。
3、改造：房屋的改造工程必须征求房东的同意，一旦改造工程完成，租户应当把房屋恢复到原有状态。
4、押金：租户应交纳一定金额的押金，以保证房屋的正常使用及支付各项租金及费用。
5、租金：租金支付期限及方式应当在合同中明确规定。
6、责任：租户须对租赁房屋负责，并就租赁期内租户所造成的损害负责。
7、终止：双方可以在合同期满前协商终止，或者根据合同约定的情况终止。
房屋出租协议范本示例
出租方：_________，以下简称甲方
承租方：_________，以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
第二条租赁期限
租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行：
1.有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按_________的规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定.
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由_________方承担；
所有权属_________方。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_________元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_________%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_________%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
第九条其他约定事宜：_________.
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方（盖章）_________承租方（盖章）_________
法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
扩展说明：房屋出租范本？
个人房屋出租模板（一）
出租方（以下称甲方）：_____________身份证号：_______________________
承租方（以下称乙方）：_____________身份证号：_______________________
根据《中华共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条
房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元_____室，包括_____号地下室。
房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条
房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。
乙方租赁该房屋仅作为_______________使用。
租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日__________个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条
本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日为本协议签字日和生效日。
第四条
在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。
第五条甲乙双方的权利和责任
（一）甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行（本条第三款情况除外）。
（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。
（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决
本协议共两页，一式__________份，由甲、乙双方各持__________份。
甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________联系电话：_______________________
签订时间：__________年...
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