宅基地转让合同怎么写(宅基地转让协议怎么写)
宅基地转让合同一般要包括以下内容:
一、合同双方的基本信息,包括出让人和受让人的姓名、身份证号码或其它有效的身份证明文件。
二、转让宅基地的位置,包括详细的门牌号、街道名称、小区等详细地址信息。
三、转让宅基地的面积、用途等情况,以及宅基地地上、地下建筑物的状况。
四、宅基地的价格,以及转让宅基地时双方应当如何缴纳费用的说明。
五、双方之间关于转让宅基地的其它相关事宜的约定,包括转让后的宅基地使用权的注册、违约责任等。
六、本合同的生效日期、签订日期、签字等情况,以及双方签字后证明此合同已经生效的有效证据。
协议宅基地转让应包括的内容:
宅基地转让协议
一、 双方当事人:
甲方:(转让方)
乙方:(受让方)
二、 转让基地信息:
1. 被转让基地的位置及面积;
2. 被转让基地的权利形式及其他相关信息。
三、 转让标的:
甲方向乙方转让其在xx省xx市xx区xx街道小区内的基地,基地面积为xx平方米。
四、 转让价款:
甲方向乙方转让上述基地时,乙方应向甲方支付xx元币(大写:)作为转让价款,该价款一次性支付。
五、 转让期限:
双方签订本协议后,甲方应在xx日内将被转让的基地权利登记在乙方名下。
六、 其他条款:
1. 甲乙双方均应严格遵守本协议,不得违反本协议。
2. 本协议自双方签字之日起生效,至基地权利被登记后终止。
3. 任何一方违反本协议,应承担违约责任。
4. 本协议最终解释权归双方共同所有。
签字:
甲方:
乙方:
协议宅基地转让应涵盖如下条款:
吗
宅基地转让协议有效,首先,双方应当认真阅读并签订协议。协议内容要包括:一、转让主体:转让人及受让人;二、转让事项:宅基地的名称、所在地、面积、权利和义务等;三、转让价款:转让价款的金额、支付方式和时间等;四、转让程序:转让过程中需要完成的手续、有关部门的审核、转让文件的准备等;五、协议的变更、解除和终止;六、其他约定:如责任范围、违约责任、争议处理等。另外,双方应当将转让协议正式备案,并办理契税等相关手续,以保证转让协议的有效性。
宅基地转让协议范本示例
甲方:乙方:
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属物。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:
四、转让的价格为币_____元(大写)
五、乙方付款方式和期限。
六、宅基地交付时间。
七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元;自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
八、双方往来通讯方式如下:
甲方:乙方:
身份证号码身份证号码
扩展说明:宅基地转让合同?
宅基地不可以签转让合同,宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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