借条用宅基地和房屋抵押怎么写有效（购买宅基地协议怎么写）
借条应当有以下主要内容：
一、借款人及借款金额：借款人的姓名、住址等信息，以及借款金额。
二、还款时间：明确借款的到期日期。
三、借款用途：借款用于什么目的。
四、抵押物：抵押宅基地和房屋，应详细说明抵押物的地址、性质、价值等情况。
五、违约责任：若借款人违反合同，抵押物将承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
六、其他：若有其他有关借款的约定，也应加以标注，使借条生效。
协议宅基地抵押应具备这些方面：
第一条、定义：
1.本协议由双方即买方和卖方在友好协商的基础上签订，以规定买卖双方在购买宅基地事项中的权利义务。
2.买方：XXXXXXX，持有XXXX证件号
3.卖方：XXXXXXX，持有XXXX证件号
4.宅基地：位于XXXXXXXX省XXXXXX市XXXXXX县XXXXXX村的XXXXXX面积的土地。
第二条、买卖双方的权利义务
1.买方向卖方支付宅基地的购买费用，金额为XXXX元整，并在此次交易前将其存入卖方指定账户中。
2.卖方应在本协议签订时将宅基地的所有权转让给买方，并出具相应的产权证明文件。
3.买方承诺在收到宅基地后，按照国家有关法律、法规和规章开发、使用和管理宅基地。
4.买方可以在宅基地上建造房屋、工厂等设施，但不得违反国家有关法律、法规和规章。
5.卖方对宅基地的原状不做任何保证，买方购买宅基地前应自行调查其地形、地质等情况。
6.本协议一经签订，即视为买卖双方的真实意思表示，双方均不得解除本协议。
特此签署
买方：
卖方：
协议宅基地抵押的注意事项：
宅基地抵押无效的条款：
1、任何形式的抵押人对宅基地的认定不产生法律约束力。
2、宅基地的转让、出借或以其他方式进行处分，除另有约定外，均不受抵押权人的抵押权约束。
3、对此抵押权无效，并应当及时抵销在抵押登记登记的该抵押权。
4、抵押人不因此抵押而承担任何义务，如已经缴纳的税费、征收的款项等，不再退还。
宅基地抵押书范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
现有甲方于________年____月____日，由甲方
向乙方借款币_____元(大写：_________________)，原定于________年____月____日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商，甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方，用于修建房屋，为明确各方的权利、义务关系，现自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将其享有的二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方币_______________元(大写：_________________)的欠款及资金利息，不再向乙方支付。
二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后，乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息，双方债务关系了清。
三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时，甲方保证乙方顺利修建房屋，保证不受任何人的阻挠，该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担，与甲方无关。
四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后，无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。
五、在办理房地产证等相关证件时，甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续，且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。
六、违约责任：
本协议生效后，甲、乙双方不得违约。若甲方违约，则甲方应向乙方支付币_______________元(大写：_________________)欠款及资金利息，并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约，则乙方不得索要欠款及资金利息。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，塘汛法律服务所存档一份，一经三方当事人签字立即生效，具有法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
全权委托人：_________________
全体家属成员签字：_________________同意该协议
见证人：_________________
________年____月____日
扩展说明：红色宅基地与绿色宅基地的区别？
红色宅基地，特别，显眼，代表热情，思想。绿色宅基地，环保，春意，和谐，绿色！
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