农村房屋买卖合同简单合同（房屋买卖合同怎么写才有效农村）-安妮说

农村房屋买卖合同应包括以下几个方面：

一、双方的基本资料：包括买卖双方的身份信息（姓名、身份证号码等）、住址、等。农村房屋买卖合同简单合同（房屋买卖合同怎么写才有效农村）

二、房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、年限、所有权等。

三、交易条件：包括买卖双方的议价、交易价格、付款方式、过户日期等。

四、权利义务：买卖双方应明确其彼此的合同权利义务，如买方有权获取房屋所有权，卖方应按照合同约定按时付款等。

五、争议解决：应明确出双方在遇到争议时的解决方式，如协商解决或提请法院裁决等。

六、其他：如双方应具备的其他条件等。

农村合屋买卖简单注意事项：

首先，房屋买卖合同应包括以下内容：

一、双方当事人的相关信息，包括卖方的姓名、身份证号、住址、等；

二、买卖双方签订的房屋买卖合同的内容，包括买卖双方约定的买卖价款、房屋地址、占地面积、建筑面积、交付时间等；

三、房屋买卖双方约定的权利义务：卖方应按照协议约定，在合同期限内进行准确、规范的转让工作，并将转让手续按照国家规定办理完毕；买方应按照协议约定，在合同期限内支付所购房屋的全部购买价款。

四、争议的处理方式：双方当事人应就本合同的执行方式和争议的解决，采用友好协商的方式解决，如协商不成，双方当事人同意提交至有管辖权的法院诉讼解决。

五、其他相关条款：该合同自双方签字并盖章之日起生效，双方同意并遵守本合同的全部条款和内容，本合同一式两份，双方各执一份，双方各自持有的本合同的份数具有同等法律效力。

农村合屋买卖简单必要条款：

一、协议双方

1.买方：

2.卖方：

二、房屋描述

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋性质：

4.房屋结构：

5.配套设施：

6.房屋状况：

三、买卖双方责任

1.买方承诺按时足额支付购房款；

2.卖方承诺把清楚的房屋法律权属交付给买方；

3.买方有权从卖方处获取房屋土地使用证明；

4.卖方有义务保证房屋处于正常使用状态，不存在违背土地使用法和合法权利的情况；

5.双方负责将房屋买卖事宜报告给当地有关部门，申请合法的房屋产权证书；

四、交收条件

1.买方支付全部购房款；

2.双方办理完毕房屋登记手续；

3.卖方将房屋合法所有权登记给买方；

五、违约责任

1.卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方赔偿相应损失；

2.买方未能按时支付全部购房款，卖方有权要求买方赔偿相应损失；

六、争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交本行政区法院诉讼解决。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议自双方签字/盖章之日起生效。

农村房屋买卖合同简单范本示例

签订时间：签订地点：甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位 _____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：_____

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起______日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：______乙方根据

第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_____元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_____日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方_____元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_____元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十

一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：_____

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。如下：

一、标的物该宗房屋位宅基地。

二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方与_____年_____月_____日前交付转让款_____元，余款_____元 _____年_____月_____日付清。

三、标的的交付甲方在_____年_____月_____日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金_____元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。

4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。

5、该宗房屋的所有权合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：______乙方：_____年_____月_____日_____年_____月_____日农村房屋买卖合同简单【三】甲方（卖方）身份证号码：电话：______乙方（买方）身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币（大写）_________________________________，即币（小写）______________________.

三、乙方 ________年____月____日向甲方支付定金：币（大写）_________________________，即币（小写）_____________.

四、乙方 ________年____月____日第二次付款：币（大写）____________________________，即币（小写）_____________.

五、经甲乙双方同意，甲方 ________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款币（大写）________________，即币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方），则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：_________________________________________________________甲方（卖方）身份证号：电话：住址：______乙方（买方）身份证号：电话：住址：签定日期：________年____月____日签定地点：__________________________________________