农村集体土地承包流转协议怎么写才有效（集体土地流转协议怎么写的有效）-安妮说

农村集体土地承包流转协议书应当包括以下内容：

一、双方当事人的基本信息，即原承包人或者承包经营权转出方（以下简称“原承包人”）以及新承包人或者承包经营权受让方（以下简称“新承包人”）的姓名、身份证号码、等。农村集体土地承包流转协议怎么写才有效（集体土地流转协议怎么写的有效）

二、土地承包转让的土地信息，即土地面积、所在行政区、地址、经营权期限等相关信息。

三、转让承包经营权的事由及原因。

四、承包费用及支付方式。

五、转让时间及办理程序。

六、双方对本协议的约定，包括违约责任、损害赔偿、争议解决等，以及其他双方认为必要的约定事项。

七、双方签字，并加盖公章。

农村协议流转集体土地的注意事项：

集体土地流转协议应包括以下内容：

一、双方身份定义

1.本协议由发起人、受益人和管理委员会共同签署；

2.发起人是拥有本集体土地的单位或个人（如村民小组）；

3.受益人是接受本集体土地使用权的单位或个人；

4.管理委员会由发起人和受益人共同组成，负责监督本协议的执行。

二、合同内容

1.本协议项下的集体土地范围、用途、使用时间、流转价格及管理责任等；

2.流转期间的管理要求，包括土地保护、行政管理、财产安全管理、财务管理等；

3.流转终止后的处置程序，包括违约责任、抵质押品的处置等；

4.双方的其他义务和权利。

三、协议的有效性

1.本协议经发起人、受益人及管理委员会三方签字，方可生效；

2.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力；

3.本协议自签订之日起生效，直至本协议终止之日，双方仍应履行本协议约定的义务。

农村协议流转集体土地应具备这些方面：

1、农村集体土地承包流转协议应当由申请人和集体土地承包者共同签字，并由村民代表大会或村民小组会议通过；

2、农村集体土地承包流转协议应当明确流转的土地面积、流转的费用、流转的方式（买卖、赠与、交换等）以及流转的期限；

3、农村集体土地承包流转协议应当明确承包人的权利义务，如责任承担、经营管理、经营收益分配等；

4、农村集体土地承包流转协议应当明确对违约行为的处理方式；

5、农村集体土地承包流转协议应当明确土地流转后续的管理要求，如绿化、防洪、抗旱等；

6、农村集体土地承包流转协议应当明确农村集体土地承包流转后的收益分配机制；

7、农村集体土地承包流转协议应当明确农村集体土地承包流转终止的情形；

8、农村集体土地承包流转协议应当明确协议的效力、变更、解除等有关事宜。

农村集体土地流转协议范本示例

甲方(出让方)：乡(镇)村组，农户姓名：身份证号：住所：

乙方(受让方)：身份证号：住所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。付款时间每年10月31日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的法院起诉;也可直接向法院起诉。

十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：鉴证单位(盖章)鉴证人签名：

_____年_____月_____日