房产证委托公证书（房产公证书有效期怎么写）

房产买卖托付公证书样本 托付书 托付人：XXX，女，XXXX年XX月XX日诞生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。托付人：XXX，男，XXXX年XX月XX日诞生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日诞生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。我们托付人系夫妻关系，位 XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权托付XXX办理如下事项:

一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购买此房，帮助买方办理有关按揭的一切事宜。

二、到XX市房产管理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地用法证、国有土地用法证的转移登记及领取国有土地用法证等相关事宜。

三、缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关 事宜。

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险注销抵押登记等）。

五、假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我 们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。受托人有转托付权。托付期限: 自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。托付人： 二xx年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日诞生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：5105216。陈生高，男，一九六五年十二月诞生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社2号，身份证编号：5105219。问：你们申办何种公证？ 答：申办托付书公证。问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。问：你们是否签署有上述托付书？ 答：我们 20xx年9月25日签署了上述托付书。问：你们现在神志是否糊涂？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违反意愿的情形？ 答：糊涂，自愿，无欺诈、胁迫等违反意愿的情形。问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。问：托付缘由？ 答：因我们事情较多,无法亲自办理位 成都市武侯区晋阳街道_花园三期83幢1单元1楼A号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述 公证。问：托付事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购买此房，帮助买方办理有关按揭的一切事宜。到成都市房产管理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地用法证、国有土地用法证的转移登记及领取国有土地用法证等相关事宜。缴纳修理基金，并办理修理基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。假如此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。问：托付谁去办理？ 答：托付何办理。问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述状况，如有虚假我们情愿担当由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们托付人共同购买所得。问：对 受托方办理托付事项所签署的文件如何商定？ 答：对 受托方办理托付事项所签署的文件，我们均予以承认。问：受托人有无转托付权？ 答：受托人有转托付权。问：托付期限为多久？ 答：自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。问：公证处证明在你们在托付书上签名的真实性,你们应保证托付事项的真实性 和自愿性,你们是否清晰明确其法律意义？ 答：清晰、明确。问：你们供应的上述陈述及供应的材料是否属实？答：完全属实。告：依据中华共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人供应虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法担当民事责任；违反治安管理的，依法赐予治安管理惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清晰其法律意义？ 答：我们完全清晰其法律意义。问：请认真核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。当事人： 委 托 书 托付人：谢大芬，女，一九六五年八月五日诞生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：5107029。受托人：何，男， 一九七九年八月二_日诞生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：5131011。因我事务繁忙无法亲自办理位 成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b.号（权0813347）房屋的结按手续，特全权托付何为我的人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。受托人在办理上述托付事项时，有权向有关部门供应我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。受托人有转托付权。托付期限：至上述托付事项办结之日止。托付人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日诞生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：5107029。问：你申办何种公证？ 答：申办托付书公证。问：你是否签署有上述托付书？ 答：我 20xx年9月25日在成都市签署了上述托付书。问：你现在神志是否糊涂？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违反意愿的情形？ 答：糊涂，自愿，无欺诈、胁迫等违反意愿的情形。问：托付缘由？ 答：我欲办理位 成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b.号（权0813347）房屋的结按手续，由 工作较多没有时间办理，特申办上述托付书公证。问：托付事项？ 答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。问：托付谁去办理？ 答：托付何办理。问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何商定？ 答：受托人在办理上述托付事项时，有权向有关部门供应我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。问：受托人有无转托付权？ 答：有转托付权。问：托付期限为多久？ 答：至上述托付事项办结之日止。问：公证处证明在是你在托付书上签名的真实性,你应保证托付事项的真实性和 自愿性,你是否清晰明确其法律意义？ 答：清晰、明确。问：你供应的上述陈述及供应的材料是否属实？答：完全属实。告：依据中华共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人供应虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法担当民事责任；违反治安管理的，依法赐予治安管理惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清晰其法律意义？ 答：我完全清晰其法律意义。问：公证书如何交付？ 答：我已托付受托人办理托付事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。问：以上记录，请你仔细阅读，有无修改、补充？ 答：无。篇二：房产公证书范本 ( )字第号 继承人：，男， 日诞生，住省市街号。被继承人：，男， 日诞生，生前住省市街号。查 日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。依据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。北京市公证处 公证员(签名) 日 篇三：房产公证流程 一 婚前房产公证 第一步：当事人预备材料。应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与商定内容有关的财产全部权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。

3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行和修改后，再在公证员面前签字。其次步：亲自到公证处填写有关表格。预备好上述材料后，双方必需亲自公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：托付他人或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到哄骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后担当的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的程序履行完毕。二婚前房产公证费用 公证办理公证房产案件，是要根据国家的规定收取肯定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

1、证明诞生、生存、死亡、身份、经受、国籍、托付书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；

2、证明遗赠抚养协议，收费1050元；

3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费1030元；

6、证明担保书、证明公司章程、资信状况等有关文书，收费50200元；

7、证明商标注册，收费50元；

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元；

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100150元；

10、证明劳务合同，收费5元； 1

1、起草、修改合同文本，收费520元； 1

2、证明股票、房屋转让、买卖、有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低 10元； 1

3、证明财产继承、赠与房屋继承

一、房屋继承需要的证明 我国的 中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人全部。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，假如有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明，继承房屋需证明如下几个方面：

1、老人的遗产，是全部继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、假如每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记的步骤。办理房产继承手续必需经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必需通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会依据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出精准的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必需供应房屋权属人的死亡证明书、合法出具的合法继承人_证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必需出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发 现已经改建或存在建设的，必需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产过户材料和费用 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必需亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5 %缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳