出售公有住房合同书怎么写才有效（住房租赁合同怎么写）
答：出售公有住房合同书应当包括以下内容，以确保合同的有效性：
1.双方当事人：应当注明双方当事人的姓名和身份证号码；
2.房屋地址：应当注明房屋的具体地址；
3.房屋面积：应当注明房屋的实际面积；
4.购买价格：应当注明出售公有住房的购买价格；
5.交付时间：应当注明双方当事人的交付时间；
6.支付方式：应当注明支付方式，以便于双方当事人按照合同约定进行支付；
7.违约责任：应当注明双方当事人对违约行为承担的责任；
8.其他：可以根据双方情况添加其他约定。
买卖合同公有住房应涵盖如下条款：
住房租赁合同应当包括下列内容：
一、当事人：租赁双方的姓名、地址及。
二、租赁物：租赁的房屋地址、面积等详细情况。
三、租金：租金的数额、支付方式、租金的收取时间等。
四、租赁期限：租赁的开始日期、结束日期、免租期等。
五、保证金：租赁双方约定的一笔作为押金的费用，以便租赁双方履行租赁合同。
六、实施方式：租赁双方应遵守的管理制度及法律法规。
七、违约责任：租赁双方在履行合同过程中违反约定承担的责任。
八、争议解决：租赁双方在履行合同过程中产生的争议如何解决。
九、其他：租赁双方约定的其他事项。
买卖合同公有住房必要条款：
1. 买卖双方的姓名、身份证、住址、电话等相关信息；
2. 确定公有住房的地址、面积、房号等信息；
3. 确定买卖双方出售公有住房的价格；
4. 确定买卖双方需要遵守的法律法规；
5. 双方应就买卖过程中出现的纠纷或争议签订仲裁协议；
6. 其他双方认为需要补充的条款。
公有住房买卖合同范本示例
编号：_______________
_______________(以下简称卖方)与_______同志(以下简称买方)协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。
第一条 卖方将坐落于某市________区_________路(街、里、巷)_______号(幢)________室出售给买方。该住房为_______结构，于某____年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。
第二条 以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得________%产权。
第三条 计价：
1、不超标面积_________平方米，以_________价出售，单价_______元，计______元。
2、杂物间面积________平方米(层高2.2米以下[ ];层高2.2米以上[ ])，单价________元，计_______元。
3、超标面积________平方米，单价________元，计_________元。
4、超商品房指导价计________元。
5、超标准装修计_______元。
6、工龄折扣________年，计___________元。
实际付款：1+2+3+4+56=________元
币(大写)：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。
第四条 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证载为准。
第五条 购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。
第六条 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施某(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施某的维修按《住房共用部位共用设施某维修基金管理办法》执法。
第七条 买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。
第八条 买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。
第九条 买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。
第十条 买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。
第十一条 其他事项：___________________________________________
第十二条 本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。
卖方(盖章)_____________ 买方(盖章)______________
法人代表:_________(签字) 法人代表:_________(签字)
________年______月_____日 _______年_______月______日
扩展说明：车库买卖合同？
甲方(出卖人)： 身份证号码：
乙方(买受人)： 身份证号码：
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：
一、甲方自愿将其名下位于 XXXX 小区 XXXX 楼 XXXX 号车库(建筑面积 XX 平方米)，出售给乙方。
二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为币 XX 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。
四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。
五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。
七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字
乙方签字
证明人签字
年 月 日
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