终止土地承包合同（土地承包合同补充条款怎么写）-安妮说

土地承包合同单方终止有效的情况：

一、双方协商一致同意终止：如果承包人与地主协商一致，可以通过书面形式签订协议，确定双方的终止条件，并明确标明双方的相关责任，终止的时间、终止的原因等，这种情况下，单方终止是有效的。终止土地承包合同（土地承包合同补充条款怎么写）

二、法律法规规定的情况：如果承包人或地主因遇到法律法规规定的情况而不得不终止合同，可以凭借相关证明文件，向另一方证明自己不得不终止合同的原因，这种情况下，单方终止也是有效的。

三、重大违约：如果一方违反约定，严重影响到土地承包合同的履行，例如：不能按时交纳租金，不能按规定使用土地等，这种情况下，另一方有权终止合同，单方终止是有效的。

土地承包合同终止注意事项：

土地承包合同补充条款应当符合国家有关法律法规，明确表述双方合同条款，以确保合同双方的权利义务，以及维护双方的利益。主要内容包括：

一、合同期限：明确合同的开始日期和结束日期，以及具体的续约方式。

二、承租地块：明确承租地块的标准、范围、数量、位置、质量等。

三、承租费用：明确双方的承租费用，以及支付方式、支付时间等。

四、承租地块的使用：明确承租地块的使用方式、可用性等。

五、管理权：明确双方在承租地块上的管理权，以及争议处理方式等。

六、其他内容：可以根据实际情况，在合同中增加有关土地承包经营活动的补充条款，以确保双方利益得到有效保护。

土地承包合同终止应包括下列内容：

1、土地承包合同应当由乙方拥有的土地的所有权人、甲方承包人和其他有关方（如果有的话）共同签订。

2、土地承包合同应当明确甲方承包人的身份、乙方拥有的土地的性质、承包方式和承包期限，以及其他相关事宜。

3、土地承包合同应当明确甲方承包人的权利和义务，以及乙方拥有的土地的权利和义务，以及有关方的权利和义务。

4、土地承包合同应当明确变更、解除和终止的手续，以及因违约而出现的索赔、赔偿等情况。

5、土地承包合同应当明确不可抗力、政策变化等事件对合同履行的影响及处理办法。

6、土地承包合同应当明确本合同的管辖权和争议的解决方式。

7、土地承包合同应当明确其他有关事宜。

终止土地承包合同范本示例

甲方：________________

乙方：________________

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，同意就土地承包中止达成以下协议：

一、位置：________________

二、面积：________________

三、土地补偿标准：________________

四、土地补偿金额：________________

五、甲方在本协议签订之日起_____日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;

六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;

九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除;十、本协议未尽事宜由双方协商解决;

十一、本协议一式三份，张湾乡和甲乙双方各持一份。

甲方：________________(签章)乙方：________________(签章)

扩展说明：村委有权终止承包合同吗？

土地承包合同是承包人和村委会签订的,所以村委会在一定的情形下,有权取消土地承包合同。

出现两种情形的，农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的。

二、解除农村土地承包合同的情形有哪些

解除农村土地承包合同的情形有：

一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重，承包合同全部无法履行的。

七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

【法律依据】

《中华共和国土地管理法》

第六十六条，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。