宅基地租赁合同附加条款怎么写（宅基地租赁合同怎样写才合法有效）-安妮说

一、租赁期限：

1. 房屋租赁期为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]。宅基地租赁合同附加条款怎么写（宅基地租赁合同怎样写才合法有效）

2. 租金支付方式：

(1) 房屋租金按[租金支付方式]支付，租金支付周期为[租金支付周期]。

(2) 租金逾期按[租金逾期支付方式]支付，租金逾期支付周期为[租金逾期支付周期]。

3. 房屋租赁期内，租户应按时交纳各项租金，并保证房屋的正常使用及按时维修保养，如有违约行为，租户需承担违约责任。

4. 房屋租赁期内，租赁人应保证房屋的安全性及正常使用，在租赁期间不得将房屋擅自出租、转让或以任何形式转变房屋用途。

5. 租赁期满，租赁人应将房屋归还租赁人，租赁人收回房屋时应免去租赁人的押金。

合同宅基地租赁签应具备这些方面：

1、宅基地的名称：出租方和承租方应当明确宅基地的名称；

2、宅基地的位置：出租方和承租方应当准确描述宅基地的位置；

3、租赁期限：双方应当明确租赁期限，一般来说，租赁期限不得少于一年，并由双方协商确定；

4、租金：双方应当明确租金，如果租期超过一年，则应当根据市场行情调整租金；

5、租赁物的使用：出租方和承租方应当明确宅基地的使用权，以便承租方正确使用租赁物；

6、双方法律义务：双方应当明确双方的法律义务，如出租方应当保证宅基地的安全性和完整性，承租方应当保持宅基地的良好状态，不得擅自进行改动或者；

7、违约责任：双方应当明确违约责任，如出租方未能按时交付租赁物或者承租方擅自改动宅基地的部分，应当承担违约责任；

8、争议解决：双方应当明确租赁合同的争议解决方式，一般来说，双方应当通过友好协商解决争议，如协商不成，可以提交仲裁或者诉讼解决。

合同宅基地租赁签应包括下列内容：

一、合同格式

宅基地租赁合同应当按照中华共和国合同法及其相关法律法规的规定，采用书面形式签订。

二、合同内容

1. 甲乙双方的姓名或名称、住所（或经营场所）、；

2. 宅基地的位置、面积、用途等描述；

3. 租金约定，包括数额、租期、付款日期、押金及支付方式；

4. 租赁期间的使用限制及责任；

5. 物业管理服务；

6. 提前支付租金的补偿；

7. 提前终止合同的惩罚性赔偿；

8. 违约责任；

9. 法律适用、争议解决及其他条款。

三、合同签订

宅基地租赁合同应当由当事人共同签字盖章，并加盖有效公章后方可生效。

宅基地租赁合同范本示例

甲方(原宅基地出租方)：___________________________________

身份证号码：______________________(身份证复制件见本页背面)

乙方(现宅基地租用方)：___________________________________

身份证号码：______________________(身份证复制件见本页背面)

双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。

一、现甲方_______同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始)，其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效，同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方，共合计币：___________元，大写：________________________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)

二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。

三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。

四、甲方隐瞒该宅基地已知现村争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。

五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。

六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利互惠的原则，在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。

七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。

八、如果国家或当地对该地征收，乙方必须服从，该地所有补偿款项归乙方所有，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。

九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方，付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方，与乙方无任何关系;如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。

十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。协商不成，直接由吴川市法院诉讼解决。

十一、本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名(注：凡是手写处均按手模)后具有法律效力。

甲方(签名)：_______________(签名人手指模)