关于买卖房产合约怎么写（买卖房产私下协议怎么写才有效）-安妮说

房屋信息：买卖双方应在此买卖合约中引述房屋的详细资料，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋类型、房屋楼层、房屋特色等。买家权利义务：买家有义务在签订合同之日起三个工作日内向卖家支付全部购房款，并根据此买卖合同提供的支付方式完成支付。

1. 房屋信息：买卖双方应在此买卖合约中引述房屋的详细资料，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋类型、房屋楼层、房屋特色等。关于买卖房产合约怎么写（买卖房产私下协议怎么写才有效）

2. 买家权利义务：买家有义务在签订合同之日起三个工作日内向卖家支付全部购房款，并根据此买卖合同提供的支付方式完成支付。

3. 卖家权利义务：卖家有义务将房屋准确、完整、及时出售给买家，同时应当遵守相关法律法规，保证房屋在出售过程中不存在任何欠缺或者可能影响拥有权的不良情况。

4. 交易费用：买家应当支付相关的购房费用，如交易税费、中介费、保险费等；卖家应当支付相关的出售费用，如交易税费、中介费、保险费等。

5. 违约责任：如果买家未能按期支付购房款，或者卖家未能按期将房屋出售给买家，则双方应当承担一定的违约责任，内容包括但不限于赔偿金等。

6. 其他约定：双方应当根据实际情况就此买卖合同中未尽事宜进行约定，并在此买卖合同中明确表述。

买卖合产应包括下列内容：

买卖房产私下协议要有效，主要有以下几点内容：

一、双方当事人基本情况。在私下协议中，应当明确买卖双方的姓名、身份证明号码、住所及等基本信息。

二、房产的基本情况，包括房产的坐落地点，房号，面积、用途、价格等。

三、买卖双方的权利和义务，包括买方的义务，如购买房产、支付购房价款、缴纳营业税等；卖方的义务，如提供有效证件、向办理过户手续等；买卖双方对交易的责任及购房后的维护义务等。

四、结算方式，如现金支付、银行汇款、抵押等多种支付方式。

五、违约责任，在私下房屋买卖协议中，应当明确双方违约的责任，以免因不加了解而发生纠纷。

六、协议的生效、变更、解除及约定的其他事项，要明确双方的意思表示，及协议的生效日期、变更及解除条件及约定的其他事项等。

买卖合产应涵盖如下条款：

一、买卖房产的双方

1. 买方：_________________________(买方姓名)

2. 卖方：_________________________(卖方姓名)

二、买卖房产信息

1. 房产地址：_______________________(房产地址)

2. 房产面积：_______________________(房产面积)

3. 房产价格：_______________________(房产价格)

三、买卖双方权利义务

1. 买方有权按照约定价格购买房产，并向卖方支付全部购房费用;

2. 卖方有义务保证所出售房产无瑕疵，并向买方提供真实有效的房产交易文件；

3. 卖方有义务按期支付房屋税费；

4. 买卖双方应当遵守国家有关房地产交易的法律法规；

5. 如果双方不能履行本合同，将承担相应的法律责任。

四、争议处理

1. 双方有争议，应友好协商解决；

2. 如果协商不成，可向当地法院诉讼解决。

五、其他

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同自双方签字之日起生效。

特此签字：

买方：______________

卖方：______________

个人家庭共产买卖合同范本示例

合同双方当事人：____________

出卖人：_______________

身份证号码：_________________________________________

身份证号码__________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人：_______________身份证号码：___________________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_______________位于号楼第____层户，共______，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______!!乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为_____________________________，是_______的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：币___________元整。

第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20___年____月___日将全款币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的__%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过30天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第五条约定的实际交付之日起__天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。

第六条、关于产权登记的约定：本房屋以后遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。

2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名。甲方应给与乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。

3.过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。

第七条、本合同办理公证，经国家公证____公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第八条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托人共持一份，乙方一份，见证方____________一份，留存备查。

第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交______仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十一、条双方约定的其他事项：

出卖方：____________