共有商铺分割协议（夫妻共有房产合同有效吗怎么写）

夫妻共有房产合同有效的条件：

一、双方应是自愿签订的，不存在强制、胁迫、欺骗等行为。

二、双方均具有完全民事行为能力，应当与对方有着自愿、完全自主的行为之主观意思。

三、当事人应当就房屋归属权、使用权、拥有权、继承权、责任共同商定，签署书面合同，并由当事人双方共同签字。

四、该房屋的所有权应当由双方当事人共同拥有，如果有一方死亡，其对方可以单独拥有该房屋。

五、应当严格遵守该合同规定，不得有违反合同内容的行为，如有违反，双方当事人均有责任承担相应的法律责任。

共有分割协议商铺应包括的内容：

夫妻共有房产合同有效的前提是：

1、双方须具有完全民事行为能力，即夫妻双方应当为成年人。

2、双方应当具有独立的知情权，即在订立合同时，夫妻双方都必须明确明白该合同的内容，并对此拥有知情权。

3、双方应当存在真实的意思表示，即双方对自己的行为应当具有真实的意思表示，表明自己真正希望达成该合同。

4、应当符合法律要求，即符合《中华共和国婚姻法》以及《中华共和国房屋所有权法》等相关法规要求。

5、应当符合当事人自愿原则，即双方在订立该合同时，应当自愿同意，不得存在任何强迫、胁迫或欺诈情形。

另外，夫妻共有房产合同也应当包括以下内容：

1、合同标题，一般包括合同类型、当事人姓名等信息。

2、共有房产的具体信息，包括房屋的地址、面积、用途等。

3、共有房产的所有权归属，一般是夫妻双方共同所有，也可以根据双方意愿而做出不同安排。

4、在夫妻共有房产使用、享有、划分及转让等方面的具体细则，应当明确夫妻双方在使用、享有、划分及转让等方面的权利义务。

5、违约责任及纠纷解决方式，应当明确夫妻双方在未能履行合同义务时所应承担的法律责任，以及夫妻双方在发生纠纷时应采取的解决方式。

共有分割协议商铺应涵盖如下条款：

一、共有房产合同的有效性

1、共有房产合同必须符合《中华共和国合同法》的相关规定，才能具有效力。

2、夫妻双方必须在共有房产合同中明确表达双方的意思，并且有书面形式的证据。

3、共有房产合同的内容应包括：房产的性质、位置、面积、价格等，还应详细说明双方的权利义务。

4、双方在共有房产合同中签字确认后，该房产合同便具有法律效力。

二、夫妻共有房产合同的书写要求

1、夫妻共有房产合同应由双方共同签字，并有双方的身份证明文件复印件附在合同上。

2、房产合同中应详细说明双方的权利义务，不能有任何空白或不明确的项目。

3、夫妻共有房产合同需由双方确认后，有受理签章后，才具有法律效力。

4、夫妻共有房产合同应存放在有关部门，以备将来使用。

共有土地分割协议范本范本示例

扩展说明：共有商铺房出租细则？