商铺经营权转让条款怎么写(农村林地经营权承包合同怎么写才有效)
一、转让条款
1. 转让主体:甲方(出让人):XXXXX
乙方(受让人):XXXXX
2. 转让内容:甲方将其在XXXX的商铺经营权转让给乙方,包括但不限于店面设施、店面装修、存货、客户资料、物料等。
3. 转让价款:乙方向甲方支付XX元作为本次商铺经营权转让的价款。
4. 交付时间:自本协议签订之日起XX日内完成价款的交付,并协助完成相关资料的转让手续。
5. 保密条款:本协议双方均应对本协议以及本协议中所述的商业秘密和商业机密予以保密,除非因法律法规或司法裁定要求而披露。
6. 特别事项:使用商标、商号等属于商铺经营权的内容应征得原持有者的同意。
7. 违约责任:若一方违反本协议约定的,应承担违约责任,并赔偿另一方经济损失。
8. 其他:双方可以签订补充协议,以扩大或缩小本协议范围,补充协议与本协议具有同等法律效力。
以上就是商铺经营权转让条款的写法,希望对你有所帮助。
农场合同经营权转让的注意事项:
农村林地经营权承包合同应该具备以下内容:
一、双方当事人的基本情况:包括双方当事人的名称、住所、等。
二、承包合同的目的和内容:包括合同的目的(林地经营权的承包)、承包林地的性质(如森林、草原、湖泊、海岸等)、面积、质量、承包期限、承包费以及双方责任义务等。
三、双方当事人的权利和义务:承租方有义务保护林地生态环境,遵守森林法律、法规;出租方有义务提供有效的林地经营信息,在承包期内提供必要的技术指导和协助,并对承租方的行为负责。
四、违约责任:若双方当事人违反约定,构成违约,应当按照《中华共和国林业法》等有关法律法规的规定承担相应的法律责任。
五、争议的解决:若双方当事人发生争议,应当友好协商解决,协商不成的,应当提交当地法院诉讼解决。
六、其他:其他有关内容,根据实际情况可以自行补充或修改。
农场合同经营权转让应具备这些方面:
经营权转让协议一般包括以下几个方面:
一、双方当事人基本情况,包括买卖双方的名称、地址、法定代表人等信息;
二、转让范围及内容,明确转让的范围及内容,并详细说明当事人双方的权利义务;
三、价款结算方式及时间,明确买卖双方结算方式及具体时间;
四、违约责任,明确双方如果违反协议约定应承担的违约责任;
五、协议生效,明确双方签字或盖章后协议生效,以及其他约定。
农场土地承包经营权合同范本示例
依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
一、合同双方
发包方(甲方)____________________________
承包方(乙方)_________住所:_____________
二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
三、承包期限:自________年_________月______________日至_________年________月_____________日。
四、承包土地用途:种植业生产经营。
五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
六、租金交付时间:当年_________月______________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
八、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;
2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;
3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;
4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;
6.尊重乙方的生产经营自,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
(二)乙方的权利和义务
1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
3.承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;
4.维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;
5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
九、土地承包经营权的流转
1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;
2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;
3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。
十、违约责任
1.乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;
2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;
3.由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。
甲方(发包方)________________
发包责任人(签字)____________
责任人身份证号码:______________
签订_____日期:______________________
签订地点:______________________
乙方(承包方签字)____________
身份证号码:____________________
签订_____日期:______________________
签订地点:______________________
扩展说明:商铺经营权转让合法吗?
合法。商铺作为个人的财产是可以进行转让的,商铺转让就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用权转移给买受人,买受人依约支付房产价金的行为。在转让过程中,需经双方协商达成一致后,签订有效的转让合同,只有签订有效的转让合同,才具备法律效力。
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