业主和业主的协议（业主和租户合约怎么写）
业主和租户合约应该包括以下几个方面：
1. 租金：包括房屋租金的数额、支付方式（如按月支付）、支付时间（比如每月初）以及滞纳金。
2. 租期：指明合同起止日期，并提供关于延期的规定。
3. 权利义务：明确业主和租户的权利义务，比如哪些修缮工作是业主负担，租户要负责什么维护等。
4. 其他条件：比如是否允许宠物入住，是否允许在房间内烹饪等。
5. 违约条款：明确双方违约的惩罚措施。
6. 其他补充条款：双方可以根据实际情况添加其他补充条款。
业主协议必要条款：
业主和租户合约应该包括以下几个方面：
1. 租金：包括房屋租金的数额、支付方式（如按月支付）、支付时间（比如每月初）以及滞纳金。
2. 租期：指明合同起止日期，并提供关于延期的规定。
3. 权利义务：明确业主和租户的权利义务，比如哪些修缮工作是业主负担，租户要负责什么维护等。
4. 其他条件：比如是否允许宠物入住，是否允许在房间内烹饪等。
5. 违约条款：明确双方违约的惩罚措施。
6. 其他补充条款：双方可以根据实际情况添加其他补充条款。
业主协议应涵盖如下条款：
业主和租户的合同应包括以下内容：
1. 租金和付款方式: 根据房屋出租情况，确定租金的金额和付款方式，以及其他费用，如物业费、水电费等；
2. 租赁期限: 确定租赁期限，以及是否可以延长租约；
3. 使用权限: 明确房屋使用权限，是否可以用于商业或住宅；
4. 安全保障: 确保房屋的安全性，以及房屋内部设施和家具的安全；
5. 维修义务: 确定维修义务，以及由谁承担；
6. 法律赔偿: 确定法律赔偿责任，以及在租赁期间的权利义务。
业主变更方协议范本示例
甲方：______________
乙方：______________
丙方：______________
甲方与乙方于_________年_________月_________日签订的(简称“既有合同”)正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：
一、合同主体变更条款
1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。
2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。
3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。
4、本协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。
5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。
二、保证条款
为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。保证期间为两年。
三、除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。
四、本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________
地址：______________地址：______________地址：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________法定代表人：______________
委托人：______________委托人：______________委托人：______________
_________年_________月_________日
扩展说明：业主告知协议包含哪些内容？
1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;：
2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。
6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;
7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;
8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);
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