土地转租合同怎么写才有效（承包土地转租合同怎么写）
土地转租合同应该包含以下几个要素：
一、双方的基本情况，比如双方的身份、姓名、住址等。
二、转租土地的基本情况，比如地类、用途、面积、位置等。
三、租期和租金，比如转租期限、租金金额、租金支付时间等。
四、违约责任，比如双方违反转租合同的责任和赔偿责任等。
五、其他条款，比如违约金、变更或解除合同的权利等。
最后，双方应当根据实际情况签订书面合同，并在合同中明确法律效力，才能使转租合同具有法律效力。
合同书土地转租应包括的内容：
承包土地转租合同应用于当地批准的农业经营活动，由原承包人将其承包土地转让给另一方。本合同由双方自愿签订，具有法律约束力，供双方遵守和执行。
第一条 合同主体
1.甲方：（填写原承包人信息）
2.乙方：（填写新承包人信息）
第二条 承包土地信息
1.承包土地编号：（填写）
2.承包土地面积：（填写）
3.承包土地位置：（填写）
第三条 转租价格
1.双方协商，甲方将承包土地转租给乙方，乙方支付给甲方转租费，金额为（填写）元。
第四条 租期
1.本合同租期为（填写）年，自（填写）起至（填写）止。
第五条 权利义务
1.甲方有权收取乙方转租价款，并对乙方提供的承包土地保证有效性；
2.乙方有义务按时、足额支付转租价款，并依照当地的规定进行农业经营活动，不得违反法律法规，损害社会公共利益；
第六条 违约责任
1.如果乙方未能按期支付转租价款，甲方有权要求乙方支付逾期费用，每日按照转租价款的千分之一收取；
2.如果乙方未能按照当地的规定进行农业经营活动，或者损害社会公共利益，甲方有权撤销本合同，要求乙方退还转租价款，并赔偿甲方损失；
第七条 其他
1.本合同自双方签字之日起生效，至合同期满终止；
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
以
合同书土地转租应包括的条款：
一、双方当事人：
甲方：（租赁土地的所有者）
乙方：（租赁土地者）
二、土地基本情况：
1. 土地位置：
2. 土地面积：
3. 土地用途：
4. 租赁期限：
三、租赁土地的权利和义务
1. 甲方同意将其土地出租给乙方，并保证其权利的完整性；
2. 乙方应按时缴纳租金，严格按照协议中的约定使用土地，不得以任何形式侵犯甲方的权益；
3. 乙方应负责土地的日常维护，如发生任何自然灾害而导致的经济损失，乙方应负责赔偿；
4. 在租赁期满或终止租赁合同前，乙方应将土地返还给甲方，并恢复原状；
四、其他约定
1. 如果乙方违反上述协议中的约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金；
2. 本协议中未尽事宜，由双方协商解决；
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署
甲方：
乙方：
土地转租合同书范本示例
转让方(以下简称甲方)：_________________
受让方(以下简称乙方)：_________________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的：_________________
甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。
二、转让期限：_________________
转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、转让价格：_________________
转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。
四、支付方式和时间：_________________
乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金：_________________
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式：_________________
甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________________!!
七、违约责任：_________________
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：_________________
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请_____________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件：_________________
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_________________
乙方代表人(签章)：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
住址：_________________住址：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
发包方(签章)：_________________
鉴证单位(签章)：_________________
法定代表人身份证号：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展说明：土地转让合同书家庭成员都必须签字吗？
不一定，可以由家庭承包方的代表人签字，但所在家庭成员必须知晓土地转让的事项，并书面确认委托由家庭承包方的代表人代表签字。
家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。
前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户家庭成员共同推选。
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