居住证的租赁合同怎么写（办居住证的房屋租赁协议有效吗怎么写）
居住证租赁合同一般应包括以下内容：
一、双方当事人的基本信息，如姓名、住址、等。
二、租赁物的描述，包括几室几厅，面积多少、装修情况等。
三、租金的金额、缴纳方式、缴纳时间等。
四、租期的起止日期、是否可以延期等。
五、双方权利义务，例如租赁人有把租赁物保管好的义务，房东要负责维修等。
六、合同的生效规定、违约责任及争议解决方式等。
七、双方签字盖章。
合同居住房屋租赁证明的注意事项：
一、租赁合同的基本内容：
1. 合同双方：出租方与承租方；
2. 租赁房屋：位置、面积、设施情况等；
3. 租金：支付方式、时间、金额等；
4. 租赁期限：起止时间、续租条件等；
5. 保证金：支付时间、金额、用途等；
6. 维修责任：双方对租赁房屋的维修责任等；
7. 法律效力：合同的法律效力及双方的法律责任等；
8. 附加条款：双方可根据实际情况进行补充约定。
二、居住证租赁合同特别条款：
1. 居住证要求：承租方须拥有有效的居住证；
2. 房屋登记：出租方保证房屋已经登记，并向有关部门报备；
3. 违约责任：如因居住证的原因导致不能在约定期限内续租，双方均不得有违约责任；
4. 押金退还：如果承租方在租赁期满后提前退租，出租方应当在收到居住证后，立即退还押金；
5. 房屋转让：如果承租方要将房屋转让给他人，出租方应当同意，并且要求转让方拥有有效的居住证；
6. 中介服务：出租方可委托房地产中介机构协助管理租赁房屋，由中介机构收取相应的服务费用。
合同居住房屋租赁证明注意事项：
答：办居住证的房屋租赁协议有效吗？是的，它是有效的。要确保租赁协议有效，需要遵循以下几个步骤：
1、签订租赁协议，明确房屋的使用权、租金、租赁期限、物业费、押金等事项；
2、双方签字盖章；
3、房屋所有权人将房屋转出给租赁人；
4、租赁人支付押金；
5、租赁人在房屋内办理居住证；
6、租赁期内，双方共同遵守协议。
如果租赁协议没有特别规定，双方应该按照中华共和国《合同法》及其实施条例及其他有关法律法规的规定处理。
租赁居住房屋合同范本示例
甲方(出租房)：
乙方(承租方)：
一、 总则
甲方将下表所列房屋出租给乙方。经双方协商一致，签订本合同。
二、 基本状况
三、 租赁期限、租金数额及交付方式
1. 租赁期限：自年年
2. 租金数额：每月租金为币大写：
3. 交付方式：租金按结算，由乙方在半年租赁期满前支付下一结算期的租金，以现金或转帐方式交付给甲方。
四、 双方的权利及义务
(一)租赁期内甲方保证并承担的责任
1. 上述房屋符合甲方合法产权房。
2. 甲方如需出售上述房屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
(二)租赁期内乙方保证并承担的责任
1. 甲方交与乙方的房屋为清水房，其装修费用全部由乙方承担。
2. 因使用不当或其他人为原因致使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或修复。
3. 乙方对甲方正常的房屋检查和维修应予以协助。
4. 乙方如需对房屋进行装修或增扩设备，必须征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
5. 乙方在租赁期满如需继续承租该房，应提前达成协议时，双方另签租赁合同。
五、 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定，另一方有权提前解除本合同，嗦造成的损失由违约责任方承担。
2. 甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按月租金的 %向乙方支付违约金。
3. 乙方逾期交付房租，每逾期一日，按月租金的 %向甲方支付违约金。
4. 乙方到期不能按时交还房屋的，每逾期一日，按日租金的双倍支付违约金。
六、 本合同在履行中如发生争议，双方应采取协商的办法解决;协商不成时
双方选择一下第( )中方式解决：
1. 向重庆市仲裁委员会申请仲裁
2. 向房屋所在地法院提起诉讼。
七、 其他约定事项：
1. 乙方自行负责租赁期间产生的水、电、气物管等费用。
2. 乙方在租赁期间应遵守本物业《业主公约》，服从物管的管理。
3. 物业内装修费用由乙方自行负责，乙方租赁期满且不再续租时，应提前三个月告知甲方。如乙方要继续续租，应在同等条件下享受优先承租权。
4、甲方租金随每年递增，具体递增方案由甲、乙双方自行协商。
八、 附则
1. 本合同经双方签字盖章后立即生效。租赁期满，该合同自然终止。
2. 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。
3. 附件：
甲方： 日期：
乙方： 日期：
扩展说明：拿到《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》还要多长时间可以拿到居住证？
《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》只是通知书啊，需要你带着房东的房产证及租房合同去居住所在地的市民中心去办理租房登记备案（当场就可以拿到了），然后拿着备案表去居住证的窗口办理居住证（租房备案跟居住证在一个办公大厅，但不是同一个窗口）
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