免租期补充协议（延长租期补充协议怎么写才有效）
在延长租期补充协议中，应当包括以下内容：
一、双方信息：详细明确双方的名称、住所、等信息。
二、原合同编号：延长租期补充协议应当明确与之延长租期的原合同编号，以便于今后查询。
三、原合同内容确认：延长租期补充协议应当确认原合同中有关权利义务的内容，并明确补充的内容不得与原合同相抵触。
四、延期时间：延长租期补充协议应当明确延期的具体时间，以及支付期限等内容。
五、特别约定：对于原合同未明确的情况，需要双方做出特别约定，以避免今后产生纠纷或疑义。
六、签字确认：延长租期补充协议应当由双方签字确认，以便于了解各方的真实意思。
免租期补充协议的注意事项：
一、延长租期补充协议应包括以下内容：
1. 原租赁合同的标题及日期：确认当事双方签订的原租赁合同的标题及日期。
2. 原租赁期限：确认原租赁合同的有效期限。
3. 延长租赁期限：确定新延长的租赁期，并说明是否需要支付新的租金。
4. 条款及条件：确定原租赁合同中的条款及条件是否对新延长的租赁期生效，如有必要可以增加新条款或修改原条款。
5. 签字：双方当事人应在补充协议上签字盖章，确认已阅读并同意本协议中的所有条款。
二、延长租期补充协议的法律效力
1. 延长租期补充协议一经双方当事人签字确认，即构成有效的法律文书，具有法律约束力。
2. 延长租期补充协议的约定，优先于原租赁合同的约定，如果两者约定有冲突，则以延长租期补充协议的约定为准。
3. 延长租期补充协议一经生效，双方当事人应当遵守，不得随意变更或撤销。
免租期补充协议应包括下列内容：
免租期条款应当符合《房屋租赁法》第十五条的规定，包括以下几点内容：
一、甲乙双方约定免租期的时限和免租期的物品。
二、甲方的免租期补偿金额，甲方的免租期补偿金额是乙方承担的租金总额的数额，由乙方在支付租金时一次性支付。
三、免租期期间乙方不能使用房屋，乙方不得以任式损害甲方的合法权益。
四、 如果乙方在免租期内违约，则应按照约定的补偿规定向甲方支付相应的补偿金额。
五、 如果甲方在免租期内违约，则乙方有权要求甲方支付租金和相应的违约金。
六、 免租期终止时，乙方须按照约定的租金和租期开始使用房屋。
租赁合同免租补充协议范本示例
甲方：_______________(出租方)
乙方：_______________(承租方)
本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就________________(西侧商铺)街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。
一、乙方所承租________________街铺基本情况。楼街铺，面积。
二、免租内容
甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。
三、相关规定
1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再给予乙方免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。
2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。
3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。
4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。
5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。
6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳3000元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在__________日内退还乙方3000元保证金。
7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。
四、甲乙双方权利与义务1.乙方权利义务
①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护
②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。
③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。
④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。
⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境
⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。
2.甲方权利义务
①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。
②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。
③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。
④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。
⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。
甲方(签章)________乙方(签章)________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展说明：免租期属于租期吗？
属于租期，免租期是给予一种福利，在规定时间里是不收取任何费用的，给予你一种福利和扶持，不过在整个租赁合同期限内。
比如某个门面房进行招租，一年合同给予两个月的免费，剩下十个月按照某个数额进行交租。
来年延续等等这些条款。是吸引商户的一种手段。
评论列表