房产证和买卖合同（房产证买卖合同怎样写才有效）

房产证买卖合同要有效，应当满足以下几点：

1. 合同双方的基本情况应当明确，包括但不限于双方姓名、地址、身份证号等信息。

2. 房产证的全部信息，如产权人、房屋房号、产权面积、位置、使用性质等，应当完整清楚地列明在合同中；

3. 双方确认其拥有相应的权利义务，并对其承担的法律责任明确；

4. 买卖双方应就购房金额、付款方式、购房过程中的注意事项、交易违约的处理方式等约定清楚；

5. 合同应由双方签字，并加盖公章；

6. 合同应当具有法律约束力，详细规定双方的合法权利和义务，以便在未来任何一方出现违约行为时，及时有效地保护另一方的权益。

买卖合产证注意事项：

一、开篇

1.1 前言：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就买卖房产证约定如下条款，以资共同遵守。

二、正文

2.1 甲方义务：

(1) 提供证件：甲方应当向乙方提供房产证的有效证件。

(2) 提供委托：甲方应当提供适当的委托书，使乙方能够代表甲方办理相关的手续。

(3) 财产权：甲方应当保证财产权属于甲方，无第三方权利。

2.2 乙方义务：

(1) 支付价款：乙方应当根据双方约定的金额在规定时间内支付购买价款。

(2) 办理手续：乙方应当按照法律法规及时、准确地办理房产证的相关手续。

(3) 决策权：乙方有决定房产证买卖过程中事项的决策权，但应当遵守双方约定的条款。

三、尾声

3.1 双方一致同意本合同自双方签字之日起生效，至付款完成之日止，本合同一经签订，不得撤销、变更或解除。

3.2 本合同解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，双方可提交法院诉讼解决。

四、签字

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

日期：

买卖合产证应包括下列内容：

一、合同格式：

本合同是由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）于XXXX年XX月XX日（以下简称“本合同签订日”）就房产证买卖等事宜订立的有效合同，本合同的内容及其附件均具有法律效力。

二、基本内容：

1.买方声明：买方声明自己已拥有完全民事行为能力，有权力自愿发出本合同，并承诺按本合同约定支付全部购房资金。

2.卖方声明：卖方声明自己已拥有完全民事行为能力，有权力自愿发出本合同，并承诺按本合同约定出售房产证。

3.物业信息：本合同项下房产证的物业信息，包括但不限于房产证号码、房产所在地、房产建筑面积、房产用途、交易价格等，买卖双方应当签署此款项下的物业信息表格。

4.交易价格：本合同项下房产证的交易价格由买卖双方协商确定，以此款项下的交易价格表格为准。

5.交付方式：买方应按本合同约定的价格向卖方支付购买房产证的全部购买资金，而卖方应按本合同约定的时间将房产证的原件及相关的证明文件交付给买方。

6.变更、解除：本合同中的任何条款只有经双方协商一致后，方可变更或解除，否则，本合同的任何修改或解除均无效。

7.违约责任：如果一方违反本合同的约定，则应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

三、结束语：

本合同一经双方签字盖章，即视为生效，双方均应遵守本合同的约定，并保证本合同的真实性、有效性。

特此签订！

买方：

卖方：

房产证买卖合同范本示例

扩展说明：买卖合同同音不同字办不了房产证？