房产抵押变更协议书（抵押房产权变更协议怎么写才有效）

一、基本内容：

1.甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址等。

2.房产抵押的相关权利义务，甲方作为借款人将房产抵押给乙方以保证其履行借款协议项下的借款义务，乙方作为抵押人有权获得房产抵押权。

3.房产抵押的范围：

（1）房产的具置；

（2）预计抵押期限；

（3）房产抵押的程度；

4.甲乙双方的权利义务：

（1）甲方：履行借款协议项下的借款义务和房产抵押义务；

（2）乙方：享有房产抵押权，并且不得擅自改变房产抵押的范围和内容；

5.违约责任：如果发生违约行为，甲方应对乙方承担违约责任，乙方有权依照法律规定，要求甲方承担违约责任。

6.双方其他约定条款：如果有其他约定条款，应当写明。

二、其他要求：

1.房产抵押协议必须经双方签字或者盖章，方可成立。

2.如果有任何疑问，双方应及时协商解决，不得擅自做出决定。

3.双方应当妥善保管本协议书，并负责更新本协议书的内容，以避免纠纷的发生。

协议书变更房产抵押的注意事项：

抵押房产权变更协议应当包含以下条款：

一、甲乙双方确认。本协议是由甲方抵押人和乙方抵押权受让人签订的关于房产权变更的协议。

二、抵押房产的详细信息。双方确认所抵押的房产的详细信息，包括但不限于地址，规划用途，面积，价值等。

三、抵押权传达。甲方声明将其对抵押房产的所有权转让给乙方，乙方接受并拥有该房产的所有权，同时受到甲方抵押的权利。

四、抵押权的准确使用。双方确定抵押权只能用于抵押房产的正常使用，不得用于其他用途。

五、变更生效。本协议一经双方签字并盖章，即可生效，不受任何第三方的干涉和影响。

协议书变更房产抵押应包括的条款：

一、抵押房产权变更协议的内容：

1. 当事人的基本信息：包括抵押人、受抵押人、抵押物所有者等，要详细列明姓名、性别、出生日期、住址等信息；

2. 抵押物的具体描述：如抵押房屋所在地、建筑面积、法定用途等；

3. 抵押金额：抵押房屋的价值；

4. 抵押权变更的原因：若为购买新的抵押物品，则应当明确新抵押物的价值等；

5. 抵押权人的权利义务：抵押权人应当履行抵押权的义务，并尊重受抵押人的权利；

6. 受抵押人的权利义务：受抵押人应当了解抵押物的情况，履行其应尽的义务；

7. 违约责任：若一方违反协议约定，应当承担相应的责任；

8. 其他条款：双方可根据实际情况，在协议中添加其他有关于抵押权变更的条款；

9. 签字确认：双方签字确认协议内容。

二、签订抵押房产权变更协议的必要条件：

1. 合法的抵押房屋：抵押房屋必须有效的、合法的，并且不能侵犯他人的合法权益；

2. 受抵押人的资质：受抵押人必须具备拥有、使用、抵押房屋的资格；

3. 有效的抵押物：抵押物必须是有效的，可以使用的；

4. 合理的抵押金额：抵押金额必须合理，不能超过抵押物的实际价值；

5. 有效的协议书：协议书必须符合法律法规的要求，并经双方签字确认；

6. 受抵押人应当取得抵押物的所有权：受抵押人应当取得抵押物的所有权，才能进行抵押权变更。

房产合同变更协议书范本示例

扩展说明：房产抵押了可以变更产权登记吗？