房产过户协议(房产过户怎么写有效)
房产过户证明应当包括以下内容:
一、过户双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系电话等。
二、房产的基本信息,包括房子的所有权人、房屋位置、房屋建筑面积等。
三、过户时间,即买家和卖家共同确认过户的日期。
四、过户价款,即买家向卖家支付的过户价款金额。
五、签字,过户时,双方应当签字并落款,以作为有效的过户证明。
协议房产过户应包括下列内容:
合同
一、确定过户双方:
1.买方:XX;
2.卖方:XX;
二、描述被过户物品:
1.房产:位于XX省XX市XX县XX小区XX栋XX号,土地证号XXX,总建筑面积XXX平方米,其中套内面积XXX平方米;
2.附属物品:XXX;
三、过户价款及结算方式:
1.买方向卖方支付过户价款XXX元(大写XXX);
2.付款方式:一次性现金付款。
四、过户税费:
1.过户税费由双方按照有关法律规定承担;
2.卖方应准备相关资料按照有关法律规定办理过户手续;
五、其他条款:
1.本合同自双方签字之日起生效;
2.双方均在本合同签订之前另行提供有关房屋的所有权证明文件;
3.双方均保证本合同内容真实完整,不存在虚假交易及隐瞒事实;
4.若当事人未能按照约定履行合同义务,应承担违约责任,并赔偿对方的实际损失。
六、签字:
卖方:
买方:
协议房产过户注意事项:
一、合同双方
1.甲方(转让方):
2.乙方(受让方):
二、交易标的
本次过户的房产为:
三、过户价款
甲方同意将上述房产向乙方过户,并向乙方支付过户价款币(大写)。
四、过户条件
1.甲方已经按照法律规定完成了向缴纳相关税费的手续;
2.甲方已经按照法定的程序获得了不动产登记部门的不动产证;
3.乙方必须按照本合同的约定完成交款和签署协议的工作。
五、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效;
2.如果本合同发生纠纷,双方应协商解决,协商不成的,可以提请相关行政或者司法解决;
3.本合同未尽事宜,双方可另行签署附加协议,附加协议与本合同具有同等法律效力;
4.本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
六、甲乙双方签字
甲方:
乙方:
房产过户协议范本示例
甲方(卖方):_________________
立契约人
乙方(买方):_________________
经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在
的房地产(房屋建筑 ;土地使用 )出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为币(大写)元(¥:元),乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即币(大写)元(¥:元),乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位。
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担。
六、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
七、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双方签章后,与本契约具有同等效力。
八、本契约一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方 (卖方):______________________乙 方(买方):_________________
地址:_________ 地址:_________
联系电话:___________________ 联系电话:___________________
地址:_________
联系电话:___________________
扩展说明:凭离婚协议可以过户房产吗?
要办理房产过户,离婚协议书是必须的,不需要交契税,只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
评论列表