全款买房违约条款怎么写好（父母全款买房协议怎么写有效）
一、定义
1.买方：指拟购买房屋的一方。
2.卖方：指出售房屋的一方。
3.房屋：指买卖双方签订本合同所涉及的位于XXX的房屋。
二、违约条款
1.如果买方未能在本合同约定的时间内按全款支付，则买方应支付卖方因此产生的罚款，罚款金额为买卖双方约定的购买价格的10%，将由买方支付给卖方。
2.如果买方未能在本合同约定的时间内按全款支付，卖方有权撤销本合同，并有权要求买方赔偿损失，具体损失以当时实际收益为基础，但不超过本合同约定的购买价格的20%。
3.此外，买方还应承担由于违约而产生的其他法律后果。
买房全款协议应包括下列内容：
一、父母全款买房协议的有效性
1、双方当事人应当明确：甲方(父母)将向乙方（子女）提供全款购买房屋的资金，乙方承诺将此款项用作购买房屋之用途。
2、双方当事人应当明确：甲方将提供的全款仅限于购买指定房屋，不得用于其他用途。
3、双方当事人应当明确：乙方在收到甲方提供的全款后，应立即进行购买指定房屋的相关手续，并在购买完成后将购房合同复印件及相关购房凭证交还甲方。
4、双方当事人应当明确：乙方若未能如期购买完成指定房屋，则甲方有权以书面方式要求乙方归还全款，乙方应当在甲方要求的时限内归还全款。
5、双方当事人应当明确：本协议的有效期为自双方签字之日起至乙方对指定房屋购买完成之日止。
二、其他注意事项
1、本协议一经签订即为有效；
2、本协议未尽事宜，由双方协商确定；
3、本协议若发生争议，双方应友好协商解决；
4、本协议最终解释权归双方共同所有。
买房全款协议应具备这些方面：
一、定义：
本条款所称全款买房违约条款，是指在双方同意全款买房的情况下，任何一方因不履行本协议项下义务而给对方造成损失时应承担的责任和义务。
二、违约责任
1. 买方违约：如果买方未能按时付清全款，则视为买方违约，应当赔偿卖方因此给受到的损失，并按照国家有关法律规定支付违约金。
2. 卖方违约：如果卖方未能按照协议规定将房屋出售给买方，则视为卖方违约，应当赔偿买方因此给受到的损失，并按照国家有关法律规定支付违约金。
三、违约金
1. 违约金的数额：违约金的数额由双方根据实际情况及国家有关法律规定协商确定。
2. 支付方式：违约金应当在双方沟通协商完毕后，由违约方支付给守约方。
四、免责条款
1. 由于不可抗力因素导致的违约：双方在签订本协议前，已明确知晓并同意，因不可抗力因素导致的违约，包括但不限于自然灾害、战争、行为等，双方均免除责任。
2. 若发生纠纷，双方应友好协商解决。
全款购买房屋协议范本示例
卖方 ：_______________(简称甲方) 身份证号码 ：_____________________ 地址 ：______ ：_____
买方 ：_______________(简称乙方) 身份证号码 ：_____________________ 地址：______ ：______
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。
第二条 上述房产的交易价格为 ：总价币___________元整(大写 ：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条 付款时间与办法 ：
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计币 ______元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
第五条 交房时间和交房条件 ：交房时间。
在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。
甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。
第七条 违约责任
本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。
第八条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第九条 本合同一式 份。
甲方产权人一份，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式 ：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项 ：
甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。
甲方(签字盖章)：____________ 乙方(签字盖章)：____________
日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日
扩展说明：买房全款签协议什么意思？
就是认购协议。这种协议有风险，需签订购房合同。
1、注意购房风险：全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的，如果是没有取得五证的项目一定不能购买，这样的房子买了也没有保障。
2、注意资金安全：对于交易资金也要特别注意一下，全款购买房子一定要将所有的手续都办理完，最好采用资金监管的方式，避免卖家拿了钱就跑了的情况。
3、合理进行规划：买房子一定要量力而行，这一点购房者要谨记，千万不要为了省钱和强迫自己全款买房，以免带来不良影响。
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