房屋更名协议(房屋更名协议书怎么写)
第一条 双方名称:甲方(出让人):XXX; 乙方(受让人):XXX。
第二条 甲方在此声明,其为房屋的合法所有者,并有权出让该房屋。
第三条 乙方表示愿意受让该房屋,同意按照甲方的要求支付相应的价款,代价由甲方收取。
第四条 甲乙双方经友好协商,就房屋的转让达成以下协议:
(1)甲方将原有的房屋转让给乙方;
(2)乙方在收到房屋的转让时,将对原来的房屋进行更名;
(3)甲方将提供必要的协助和文件,以确保乙方能够顺利完成更名手续;
第五条 违约责任:
(1)甲方未能按本协议的约定提供文件和必要的协助,则应负责赔偿乙方的损失;
(2)乙方不按本协议约定更改房屋名称,则应负责赔偿甲方的损失。
第六条 本协议自双方签字之日起生效,至更名完成之日止。
签字:
甲方(出让人):XXX
乙方(受让人):XXX
协议房屋更名的注意事项:
一、协议双方
甲方:(原业主的姓名或法定代表人)
乙方:(新业主的姓名或法定代表人)
二、协议内容
1、甲方同意将其所拥有的位于(地址)的房屋转让给乙方。
2、乙方同意支付(金额)元作为本次房屋转让的购买价款。
3、双方同意由甲方办理房屋转让相关手续,包括但不限于更名登记、交易税收等,由甲方承担相关费用。
4、双方同意本次房屋转让完成后,由乙方拥有房屋的所有权。
三、其他
1、双方同意上述协议一经签订即具有法律效力。
2、如对本协议有任何争议,应当友好协商解决,协商不成,可以向(法院)提起诉讼。
四、签字
甲方:(签字/盖章) 乙方:(签字/盖章)
日期:年 月 日
协议房屋更名必要条款:
一、协议双方
甲方:(原业主的姓名或法定代表人)
乙方:(新业主的姓名或法定代表人)
二、协议内容
1、甲方同意将其所拥有的位于(地址)的房屋转让给乙方。
2、乙方同意支付(金额)元作为本次房屋转让的购买价款。
3、双方同意由甲方办理房屋转让相关手续,包括但不限于更名登记、交易税收等,由甲方承担相关费用。
4、双方同意本次房屋转让完成后,由乙方拥有房屋的所有权。
三、其他
1、双方同意上述协议一经签订即具有法律效力。
2、如对本协议有任何争议,应当友好协商解决,协商不成,可以向(法院)提起诉讼。
四、签字
甲方:(签字/盖章) 乙方:(签字/盖章)
日期:年 月 日
房屋更名协议书范本范本示例
范本一
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方协商,现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。
一、房款金额及付款方式:
双方商定房款金额为:贰拾伍万捌仟元整;
付款方式:(1)乙方于2011年4月4日付购房诚意金整给甲方;(2)双方约定于2011年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整(并将诚意金冲抵房款);(3)开发商处将购房合同、等相关资料更名为乙方后,乙方立即付清剩余房款整。
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时,双方再行协商相关事宜或可取消购买行为(甲方应退还乙方所付款项)
四、本协议未尽事宜,双方可另行协商。
五、本协议一式两份,双方各执一份;双方签字后生效,两份具有同等法律效力。
六、本协议若产生纠纷,双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
七、补充协议:
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
联系地址:联系地址:
联系电话:联系电话:
签订日期:_____年_____月_____日
范本二
甲方(卖方):
立契约人
乙方(买方):
经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在
的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为币(大写)元(¥:元),乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即币(大写)元(¥:元),乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位。
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担。
六、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
七、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双方签章后,与本契约具有同等效力。
八、本契约一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方(卖方):乙方(买方):
地址:地址:
联系电话:联系电话:
证人:
地址:
联系电话:
扩展说明:房屋更名新规定?
房屋产权更名分以下几种:
夫妻更名:
1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。
2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承:分子女继承和夫妻继承 前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书去更名(不用缴纳契税)30元/每平米(同上) 夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)
买卖房产:使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产
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