农村土地房屋转让协议(农村土地转让协议怎么写)
《农村土地转让协议》
第一条 各方同意:
甲方(出让方):_______________
乙方(受让方):_______________
就甲方出让,乙方受让的以下农村土地达成本协议:
第二条 农村土地基本情况
(一)土地位置:______
(二)农村土地性质:______
(三)土地面积:______
第三条 乙方承诺
1.乙方承诺按照国家有关法律、法规,依法取得有效的土地使用权,不得违反国家有关法律、法规;
2.乙方承诺将依法缴纳土地使用权出让金,按期足额缴纳土地使用税;
3.乙方承诺严格遵守国家有关法律、法规,维护国家土地利用秩序,自行承担使用土地的法律责任;
4.乙方承诺按照国家有关法律、法规,自行负责土地的开发、使用、维护及保护工作,并对自行使用土地的行为承担法律责任;
5.乙方承诺如有不实之处,有权向甲方要求赔偿;
第四条 甲方承诺
1.甲方承诺将按照国家有关法律、法规,有效出让上述土地使用权;
2.甲方承诺向乙方提供必要的帮助,使乙方能够及时、顺利地取得相关土地使用权;
3.甲方承诺尊重乙方的合法权益,当乙方受到国家有关部门的检查、查处时,甲方将提供有效协助;
第五条 违约责任
1.如果甲方违反本协议,乙方有权要求甲方给予经济赔偿;
2.如果乙方违反本协议,甲方有权要求乙方支付土地使用权出让金和及其他相关费用。
第六条 协议生效
本协议自双方签字之日起生效。
签字日期:
甲方(出让方):
乙方(受让方):
农村土地协议房屋转让的注意事项:
农村土地转让协议应包含以下几个要素:
一、双方的基本情况
1.当事人姓名、身份证号码、住所;
2.受让人姓名、身份证号码、住所;
3.土地登记证书编号及地址;
二、转让标的
1.土地面积;
2.土地使用权利和义务;
三、受让价款
1.受让价款的确定;
2.受让价款的支付方式;
四、转让时间
1.转让时间的计算;
2.转让时间的支付方式;
五、其他事项
1.各方声明;
2.变更条款;
3.法律适用和争议解决;
4.其他有关事宜。
农村土地协议房屋转让注意事项:
第一条 定义
1.转让人:指本协议中的出让人,为农村土地的合法所有人;
2.受让人:指本协议中的受让人,为农村土地的新所有人;
3.农村土地:指本协议中的被转让的农村土地,包括但不限于土地使用权、农作物种植权、林木收获权、林木采伐权、林木抚育权和其他土地使用权等;
第二条 转让条款
1.双方当事人经友好协商,认可转让人合法拥有上述农村土地,并同意将农村土地转让给受让人;
2.转让人向受让人转让上述农村土地,受让人接受转让上述农村土地;
3.受让人承诺根据《中华共和国土地管理法》及其他法律法规的规定,妥善使用上述农村土地,不违反法律法规,不当地生态环境。
第三条 保证条款
1.转让人保证上述农村土地无任何有形拖欠义务,受让人在接受转让后无须承担此类义务;
2.转让人保证本协议的真实有效,受让人在接受转让后依法享有上述农村土地的合法权利。
第四条 法律效力
本协议经双方当事人签字或盖章后生效,自生效之日起具有法律约束力。
农村土地及房屋设备转让协议范本示例
转让方(以下简称甲方):_________________
地址:_________________
受让方(以下简称乙方):_________________
地址:_________________
根据《中华共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定,甲乙双方就工厂转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。
(一)转让房地产情况:_________________
房屋所有权证号码:_________________
土地使用权证号码:_________________
房地产座落:_________________市区街(路)号
建筑面积:_________________平方米;转让面积:_________________平方米
占地面积:_________________平方米;房屋用途:_________________工业厂房
房屋权利来源:_________________
土地使用权来源:_________________划拨出让
(二)房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷。否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失。
(三)双方申报成交价款(或房产价值)为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。
(四)本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门批准后有效。
(五)双方议定付款及房屋交付办法(按下列第__种办理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:_________________
(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款:_________________(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。
(六)本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。
(七)甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。
(八)本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
(九)本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。
甲方盖章:_________________乙方盖章:_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
以上就是房屋土地转让协议合同中的相关内容,在司法实践中,对于房屋土地转让协议中的情况应当结合实际来进行处理,如果对相关情况不能认定的,可以向司法提出诉讼,并提交相关材料和证明文件,由司法来进行判罚处理。
扩展说明:农村土地父女转让协议?
协议可这样写:父亲体弱多病,种不了这块地了,转包给女儿长期耕种。签上二人名后,找个证明人签字,就有法律效力!
评论列表