土地房屋赠与协议（土地赠与合同怎么写有效）-安妮说

一、双方基本情况

甲方：土地房屋赠与协议（土地赠与合同怎么写有效）

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方：

姓名：

身份证号码：

住址：

二、赠与房屋的基本情况

房屋的位置：

房屋的面积：

房屋的邻近设施：

三、双方权利义务

甲方自愿将其所拥有的上述位置的房屋完整无损的无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，并愿意接受上述房屋的全部权利和义务。

四、解释权

本协议若出现任何解释歧义，由甲方和乙方友好协商，协商不成，可以提请有关仲裁部门介入。

五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

协议土地房屋赠与应涵盖如下条款：

土地赠与合同应具备以下几点：

一、赠与人和受赠人的真实身份信息：赠与人应明确提供姓名、证件类型和号码、住址等，受赠人也应当明确表述自己的身份信息；

二、土地的确切位置和面积：赠与人应当清楚描述出土地的确切位置，以及土地的面积；

三、赠与土地的原因：赠与人必须明确表述出赠与土地的原因，并表明赠与土地的意图；

四、双方的权利和义务：赠与人和受赠人均应明确表述自身的权利和义务，并将双方的权利和义务都纳入合同中；

五、有效期限：土地赠与合同应明确规定有效期限，以便及时完成赠与手续。

协议土地房屋赠与必要条款：

一、赠与合同的格式：

1）合同题目：赠与土地合同；

2）双方当事人：赠与人、受赠人；

3）合同有效性：签署时间、有效期限、签署地点；

4）赠与内容：赠与土地的位置、面积、用途、具体内容等；

5）相关权利义务：赠与人负责登记手续，受赠人负责支付相关费用，赠与人保证赠与土地没有纠纷，受赠人承担土地管理及维护责任等；

6）违约责任：双方履行违约责任，及解决纠纷的手段及方式；

7）其他：赠与合同生效后，双方应尽快办理相关手续；

8）签字：双方当事人均签字确认，由双方当事人各自签字，并由受赠人加盖公章。

二、赠与合同有效性：

1）赠与合同的有效性取决于双方当事人的自愿行为；

2）赠与合同应当遵循有关法律法规，依照诚实信用原则，不得违反公序良俗；

3）赠与合同需要获得法律效力，必须具备完整的文字记录，签字或者印章等形式；

4）赠与合同必须经双方当事人共同确认，签字或者加盖印章；

5）赠与合同上应当标明有效期限，以及终止条件等；

6）赠与合同应当及时登记，以便及时取得法律效力。

赠与土地及房屋协议范本示例

赠与人(甲方)：_________

受赠人(乙方)：_________

赠与人(父)___简称甲方，受赠人(三女)___简称乙方，兹因甲方产育有四女，长女__已于妇，次女__幼亡，三女__长成待婚，四女__尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养__为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：

第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。

第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益是实。

第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。

第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。

第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。

第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。

第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。

第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。

第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)：_________