农村宅基地合伙建房合同（农村宅基地盖房合同怎么写才有效）-安妮说

一、引言

根据《中华共和国宅基地管理条例》等有关法律法规，甲乙双方就甲方拟放弃宅基地建房达成本协议，以确保双方的合法权益。农村宅基地合伙建房合同（农村宅基地盖房合同怎么写才有效）

二、定义

1.甲方：指在本协议中拟放弃宅基地建房的一方；

2.乙方：指在本协议中接受甲方放弃宅基地建房的一方；

三、内容

1.甲方承诺放弃在XXX省XXX县XX乡XX村XX组XX号宅基地建房；

2.乙方承诺购买甲方放弃的宅基地，并依照国家法律法规和当地的相关规定办理好宅基地的手续；

3.甲方声明：已清楚知晓必须依照国家法律法规和当地的要求办理宅基地的相关手续，如有违反将承担一切责任；

4.乙方声明：已清楚知晓必须依照国家法律法规和当地的要求办理宅基地的相关手续，如有违反将承担一切责任；

四、协议有效性

1.本协议一经双方签字盖章即可生效；

2.本协议双方均可以向具有行政职权的或法院提出诉讼，以维护各自的合法权益；

3.如果本协议中的任何一条被认定为无效，不影响其他条款的效力；

4.本协议的有效期为协议生效之日起至宅基地办理完毕之日止。

五、特别条款

1.本协议双方承诺遵守中华共和国的法律法规，保证本协议履行的过程中不会损害其他方的合法权益；

2.本协议双方自愿达成本协议，并保证本协议的真实性、合法性和有效性；

3.本协议双方均应适当保存本协议文件。

六、签字

甲方：

乙方：

农村合伙合同宅基地建房必要条款：

一、农村宅基地盖房合同应具有的要素：

1.合同双方的真实姓名、及住址；

2.宅基地的位置、面积；

3.建筑物的类型、面积、用途；

4.建筑物的设计图纸、验收证明和使用证；

5.施工时间、施工材料；

6.建筑物交付时间；

7.付款方式、金额及付款期限；

8.违约责任；

9.争议解决方式；

10.合同签订日期及双方签字。

二、农村宅基地盖房合同的有效性：

1. 合同应当经双方协商一致后签订，并获得相关部门的批准，经双方签字盖章后方可生效；

2. 合同的内容应当真实、完整，不得有隐瞒、歪曲、曲解等行为；

3. 合同应当遵循法律、法规、规章及有关政策规定；

4. 合同应当符合当事人的意思表示，不能有欺诈、胁迫、滥用信息优势等行为；

5. 合同应当具备完整的法律效力，对双方具有约束力，不得侵犯他人的合法权益。

农村合伙合同宅基地建房应涵盖如下条款：

的

1、定义：农村宅基地赠予合同是指农村用地的所有者将某一块宅基地授予另一方，以表达对另一方的感激之情或其他目的而订立的书面合同。

2、签订当事人：农村宅基地赠予合同应当由赠与人、受赠人双方签订，并由当事人共同确定内容。

3、赠与人的权利义务：赠与人应当遵守中华共和国相关法律的规定，如有违反，应当负责。赠与人有权按照本合同的约定收取受赠人指定的费用，并对受赠人及其家属给予适当的保护。

4、受赠人的权利义务：受赠人应当遵守中华共和国相关法律的规定，如有违反，应当负责。受赠人应当根据本合同的约定支付赠与人指定的费用，并且应当维护赠与人所拥有的宅基地的权利，不得超越赠与人的约定使用范围。

5、违约责任：任何一方未能履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。

6、本合同的效力：本合同自双方签字并盖章后生效，并应当按照中华共和国法律的规定执行。

宅基地合伙建房协议范本示例

甲方：______

乙方：______

丙方：______

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合资在三方老宅门口基地上新建六层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务，特订立此合资建房协议。

一、本次建房资金估计约40万元(币四十万元整)，前期集资款一律放到公共开立的账号上。各方所因出资的数额由所拥有产权房层建设费用决定。例如：甲方所分配的2和3层那2，3层建房费用由甲方一方全部承担，另两份不负担任何费用。

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续以及建成后房产证土地证等分割所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划，并有权监督货物质量。)

二、楼层分配，一楼框架式门面由三方共同支配使用和居住，门面分配协商解决;二、三、四，五，六楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。协商分配后再计入合同文本里。

三、房屋建成标准为毛坯房，为房屋美观楼层门窗款式颜色必须一致，选哪种品牌价格再协商决定(大楼外部要装修，具体方案再确定)，日后如需装修，三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修，该装修费用各自自行承担。

六、各层的水、电分开使用，水电表安装费用按楼层计入合资费用里。公用设施部分的费用计入建房成本，室内的设施各自承担费用。(楼梯间铝合金扶栏的费用按楼层分配来计算各自所承担。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。

七、本次建房地基准备为六层，以后若要加建，要在三方同意的情况下施工，施工所产生的费用由加建申请者负责承担。

八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性，甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖，若遇特殊情况，要三方协商处理(以书面签名资料为准)，三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的，处理结果无效，私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。

九、协议达成后，以上条款对三方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。

十、本协议经签字后生效。协议一式五份，甲乙丙三方各执一份。

甲方：______身份证号码：______

乙方：______身份证号码：______

丙方：______身份证号码：______

见证方一：______协议签订时间：______