农村宅基地买卖协议怎么写合法（农村宅基地买卖合同怎么写才有效）

一、定义

（1）甲方：买方，拟购买农村宅基地的一方。

（2）乙方：卖方，拟出售农村宅基地的一方。

二、合同主要内容

（1）甲乙双方就农村宅基地的买卖达成如下协议：

（2）乙方同意将其所拥有的农村宅基地卖给甲方，甲方同意以合理的价格购买；

（3）乙方保证其出售的农村宅基地属实，并确保其有权出售；

（4）甲方拟购买的农村宅基地位于XXX地区，面积XXX㎡，价格XXX元；

三、双方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时足额支付购买价款；

（2）甲方有权拒绝乙方提供的不合理条件；

（3）甲乙双方应当按照本协议的约定，遵守诚实信用原则，履行各自的义务。

四、违约责任

（1）如果甲方未能按照本协议约定支付购买价款的，应当支付相当于购买价款10%的违约金；

（2）如果乙方未能按照本协议约定出售农村宅基地，应当支付相当于购买价款20%的违约金。

五、争议解决

（1）本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；

（2）如果协商不成，双方一致同意将争议提交当地法院诉讼解决。

六、其他

（1）本协议经甲乙双方签字盖章后生效；

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕之日止。

特此签署：

甲方：

乙方：

买卖农村协议宅基地应包括的条款：

农村宅基地买卖合同应该包括以下内容：

一、双方当事人的身份及详细；

二、宅基地的地址、面积、用途、性质、现状等详细情况；

三、买卖价款、支付方式及时间等内容；

四、有关法律责任的承担、违约责任的承担等内容；

五、签署合同的日期、双方签字确认等内容；

六、补充条款。

上述条款确定明确，合同才能具有效力。

买卖农村协议宅基地的注意事项：

一、宅基地的概述：

1、宅基地的性质及用途：宅基地是农民供应土地使用权，用于建设住宅和从事居住用途。

2、宅基地的使用范围：宅基地的使用范围限定在农村，不得超出本地的法定界限。

3、宅基地的使用权：农民拥有宅基地的使用权，但不得转让给第三方。

4、宅基地的使用权期限：宅基地的使用权期限根据有关法律、行政法规和实际情况确定，一般为50年。

二、宅基地协议的内容：

1、甲方（农民）的权利义务：

a) 甲方有权依据此协议使用宅基地；

b) 甲方有义务遵守当地的法律、法规及有关规定，严格按照规定建设房屋，维护宅基地的秩序；

c) 甲方有义务在约定期限内完成对宅基地的建设，并保持宅基地的整洁、平整；

d) 甲方使用宅基地时应当遵守当地的环境保护法律法规，不得损坏当地的生态环境。

2、乙方（）的权利义务：

a) 乙方有权在宅基地的建设和使用中提供技术支持和协助；

b) 乙方有义务在宅基地的建设和使用中实施监督管理，维护宅基地的正常秩序；

c) 乙方有权在宅基地的建设和使用中提出合理要求，保障宅基地的安全、合理使用；

d) 乙方有义务在约定期限内准许甲方使用宅基地；

e) 乙方有权在宅基地的建设和使用中收取必要的费用。

三、宅基地协议的有效性：

1、宅基地协议的有效性从签订之日起生效，有效期为50年；

2、宅基地协议的有效性受到有关法律、行政法规的制约；

3、宅基地协议的有

农村房屋宅基地买卖协议范本示例

扩展说明：农村宅基地买卖协议合同书？