二手房屋买卖合约怎么写（二手房房屋买卖合同怎么写才有效）-安妮说

二手房屋买卖合约应包括以下内容：

一、双方的身份信息：二手房屋买卖合约怎么写（二手房房屋买卖合同怎么写才有效）

1.买方：（姓名/地址/）

2.卖方：（姓名/地址/）

二、房屋信息：

1.房屋地址：

2.房屋情况：（面积/装修/装修年份/用途等）

三、交易条款：

1.价格：

2.付款方式：

3.交货日期：

4.签约日期：

5.物业费：

6.交易手续费：

7.其他：

四、双方声明：

1.双方同意上述条款，并确认该买卖行为是合法有效的。

2.双方自愿签订本合同，每方应遵守本合同所作出的承诺。

3.本合同一经签订，即可生效，并在双方均遵守本合同条款的前提下成为双方共同有效的买卖合同。

4.如有任何违反本合同条款，则双方均有权追究责任。

二手房合屋买卖签订应具备这些方面：

1、房屋买卖合同一定要记录双方的真实信息，包括买受人和卖出人的姓名、身份证号码、等。

2、房屋买卖合同中要记录交易的具体内容，包括房屋的坐落地址、面积、所有权、价格等。

3、房屋买卖合同中要记录有关交易的其他约定，如交易时间、付款方式、过户费用、责任限制等。

4、房屋买卖合同要记录双方代表的签字，以确认双方具有法律效力。

5、房屋买卖合同应由当事人向当地房地产主管部门备案，以使合同生效。

二手房合屋买卖签订应包括下列内容：

1、买卖双方的身份确定：房屋交易合同需要包含买卖双方的姓名、身份证号码等，以便验证双方的身份。

2、房屋的相关信息：包括房屋的位置、地下室、面积等信息，以便买卖双方对房屋有清晰的认识。

3、价款确定：买卖双方应当确定买卖价格及支付方式，并将其明确书写在合同中，以便受让方确认、支付价款。

4、交接时间确定：买卖双方应当确定交接时间，以便买卖双方按时完成交接手续。

5、买卖双方的权利义务确定：买卖双方应当确定各自的权利义务，包括买方的付款义务、卖方的过户义务等，以便双方都能履行自己的义务。

6、争议解决方式确定：买卖双方应当就届时可能发生的争议事项，采取协商、调解或者提交仲裁机构等方式解决，并将其明确书写在合同中。

二手房交定金合屋范本示例

甲方：_______________(出售方)身份证号码：_______________

乙方：_______________(预购方)身份证号码：_______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于_________________________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_______________)，该二手房建筑面积为：_______________，产权人：____________，房地产用途为：___________!!

第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行账户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。