农村宅基地房屋怎么写遗嘱有效(农村共建房屋协议书怎么写有效)
农村宅基地房屋的遗嘱有效,可以通过以下步骤实现:
1.遗嘱的订立:由遗嘱的订立者(即遗赠人)亲自签名、盖章,或经其法定人(如遗赠人的监护人)签名或盖章。
2.遗嘱的载明:遗嘱应当载明遗赠人的本人信息(如姓名、性别、出生年月、住所)、被赠予者的信息(如姓名、住所)、被赠予的宅基地房屋的位置以及被赠予者可享有的权利,并且经过相关行政部门的登记注册手续。
3.遗嘱的效力:遗嘱是不可撤销的,一旦被赠予者享有了宅基地房屋,就不能变更或撤销,其权利也非可转让。
4.遗嘱的执行:在遗嘱生效之后,被赠予者可以通过向当地县级以上行政申请,获得宅基地房屋的使用权。
共建农村协议书房屋应具备这些方面:
的
一、协议双方
本协议由(共建甲方)XXX(以下简称“甲方”)与(共建乙方)XXX(以下简称“乙方”)共同签署,甲方为农村房屋的所有者,乙方为共同参与共建的另一方。
二、共建内容
根据本协议,乙方参与甲方进行农村房屋共建,包括但不限于:
1. 参与房屋设计;
2. 参与施工;
3. 共同管理房屋;
4. 等等。
三、责任划分
1. 甲方负责提供房屋所有权证明,并协助乙方在建筑施工过程中提供必要的技术支持;
2. 乙方负责参与房屋设计,参与施工,参与房屋运营管理,并承担部分费用;
3. 双方应当遵守当地的法律法规,尊重当地的传统文化,确保施工过程中的安全,并尊重彼此的权利。
四、费用分担
乙方参与共建房屋,应当承担部分费用,包括但不限于施工费用、材料费用、装修费用等,由双方协商确定,并在本协议中签字确认。
五、其他
1. 双方应当遵守本协议的约定,如有违反,应当承担相应的责任;
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期至共建房屋完工;
3. 凡是本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,以补充或修改本协议。
特此签署。
甲方:XXX
乙方:XXX
共建农村协议书房屋注意事项:
农村宅基地协议一般包括以下几个部分:
一、双方身份:明确甲乙双方的身份,确定甲乙双方具备有效合同签订资格。
二、协议标的物:明确宅基地所有权、使用权、拥有权以及其对应的权利义务。
三、宅基地价款:明确宅基地价款及其支付方式,如现金支付或者其他方式。
四、责任范围:明确甲乙双方的权利义务,以及相应的责任范围,如保护宅基地的安全使用权,遵守宅基地的法律法规等。
五、违约责任:明确当双方存在违约情况时,应当承担的责任以及补偿措施。
六、其他:如双方签署协议时,需要考虑的其他问题,如第三方权利纠纷、争议解决等。
房屋共建协议书范本示例
房屋共建协议书
甲方:_________
乙方:_____________________
甲乙双方在平和县_____经他人转让,获得两间土地的使用权,(10.8m_13.0m)因资金困难无法建设,为了达到互惠互利,多方共赢,经与丙、丁四方协商一致的基础上就合伙建宜达成协议,公平合理,四方共同遵守经各方共同商议,达成协议如下:
一、本着自愿参加,共同出资,享受同等权力,承担同等义务的原则,四人共同出资,建造一幢七层住宅楼。
二、楼层的分配:经采用抽签的方式确认,201、701分配给甲方,301、401、分配给乙方,501分配给丙方,601分配给丁_,一层前部店面,地下室,夹层___分配给甲方,___分配给乙方,一层后部靠路一间为甲乙停车间,一层后部靠___一间为公共停车间。
三、出资方式:
1、主体工程:按主体工程造价÷总建筑面积_﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚=各方应出资金。
2、公共装修、外装修、屋面工程:按工程造价÷总建筑面积_﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚=各方应出资金。
3、水电工程:按公共部位工程造价÷总建筑面积_﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚=各方应出资金。
4、户内装修由各方自行装修。
5、各方认为应分摊的其它费用由各方协商。
6、各项费用收取、支付均由甲方负责,其余三方有监督、复核的权利,当一项费用完成时,四方共同核算,合理分配,如有不满意见应 10日内提出复核,否则视为确认,四方共同将已结算好的账单消毁,永不得翻帐。
四、房屋设计,施工队的确定,建房承包方案,工程验收,材料的采购等重大事项必须四方一起讨论决定。
五、四方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。四方合伙建房竣工之日起,四方即对自己所占有的房屋享有所有权,四方都有对本方所有的楼屋占有,使用,收益及处分的权力,四方互不干涉。
六、因规划征用该地拆迁所得的补偿款,四方按自己所有的房产比例分配补偿款。
七、如单方擅自侵占,,出租,出卖及抵押合作方所拥有的房屋,违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。
八、四方不得随意解除本协议,否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。
九、本合同未尽事项,四方可另行议定,其补充协议书经四方签名后与本合同具有同等效力。
十、本合同一式四份,四方各执一份,签字后生效,均具有同等效力。
甲方(签名):______________________乙 方(签名):_________________
丙方(签名):_________________ 丁_(签名):_________________
日期:________年__月__日
扩展说明:农村分家协议书房屋有效吗?
应该是有效,分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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