二手房私下交易合同怎么写（二手房合约交易陷阱怎么写）

①合同主体：一方为买方，另一方为卖方；

②交易标的物：包括建筑面积、房屋类型、所在位置、价格、付款方式等；

③卖方保证：卖方保证其拥有出售房屋的完整权利，没有任何权利纠纷；

④买方保证：买方保证其资金来源合法，交易价款来源合法，无欺诈行为；

⑤交易细则：包括交易时间、交易中介费用、违约责任等；

⑥双方约定：双方应当根据《中华共和国不动产登记条例》和有关个人所得税法规，在合同订立之日起30日内办理不动产登记和个人所得税申报等手续；

⑦违约责任：双方约定，如果发生交易违约，应当承担民事责任。

⑧其他条款：双方约定的其他事宜。

二手房交易合同应具备这些方面：

1、买卖双方签订合同，明确交易物品的类别、数量、价格、付款方式等条款；

2、买方应当在交易成立后足额支付房款，该款项由买卖双方以及中介机构共同监管；

3、卖方应当在交易成立后将该物业的权属转移给买方，并办理好相关产权手续；

4、买方在签订合同时应当配备资金凭证，以防止资金滞留的情况发生；

5、双方在签订合同时应当做好完整的信息披露，如有隐藏伪造事实的行为均视为违约；

6、如买卖双方存在纠纷，可以双方协商一致或者申请法律程序解决；

7、买卖双方在签订合同时应当就完成交易的期限约定，若超过期限仍未完成交易的，均视为违约；

8、合同双方应当就买卖双方的责任和义务做出明确的约定；

9、买卖双方可以约定签订合同后具体的执行过程，如后续过程中产生纠纷，可以及时解决；

10、买卖双方可以约定买方在交易成立后支付购房款形式，如约定以支票支付，则买方应当在合同签订时就支票签发时间约定。

二手房交易合同应包括的条款：

一、合同内容：

1、双方当事人信息：买方姓名、身份证号码、住址；卖方姓名、身份证号码、住址。

2、房屋信息：房屋的位置、用途、面积、楼层、装修情况、朝向等。

3、交易价款：交易价款及结算方式。

4、购买权利义务：买方及卖方在交易过程中应尽的义务及享受的权利。

5、其他约定：两方可以根据具体情况另行约定的条款和条件。

二、签署流程：

1、双方当事人应当用盖章的方式签署本合同；

2、合同签订后，双方当事人应当按照约定的价款和结算方式，及时结算所有费用；

3、双方当事人应当按照本合同的约定，及时履行购买权利义务；

4、双方当事人应当遵守国家有关法律法规的规定，并共同维护正常的房地产市场秩序。

二手房交易范本示例

扩展说明：贝壳二手房交易流程周期？