阳台刮腻子合同怎么写才有效（腻子工程协议书怎么写有效）

东山国际新城XX一标段

中铁二局东山国际新城项目经理部

二一年十月

一、编制依据.....................................................3

二、工程概况.....................................................3

三、施工组织规划、组织机构.......................................3

四、内墙腻子施工方案和技术措施...................................6

五、项目班子主要人员............................................10

六、计划管理办法、实施细则......................................11

七、安全文明施工措施............................................11

一、编制依据

1、设计图纸

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50301

4、施工合同及业主对本工程的特殊要求

二、工程概况

东山国际新城XX一标段，建设工程位于成都市龙泉驿区XX，建筑工地东、北边靠近东山XX，南、西边靠近东山国际C区，周边为已建道路。本标段一期建筑面积约5.6万㎡，地下室约1.3万㎡，地上部分约4.8万㎡，由一个单层地下室、6栋商住房组成，其中商住房建筑层数为11层，建筑总高度约为37.1米。

三、施工组织规划、组织机构

为保证内墙涂料施工进度，对每一个项目保证组织充足的施工机械设备、熟练施工技术工人、各种辅助材料，具体如下：

1、设备部分

机械设备

辅助工具

检测设备

保证措施：以上设备及辅助工具，全部由施工队伍自备。具体数量按照每一项目的工程量、进度进行配备，除保证满足施工需要外，增加1～2套作为备4

用品。对于损耗品，随时进行更新。

2、施工材料计划

1)按照图纸、设计变更等资料结合现场实际，计算工程量。

2)按材料名称、规格、使用时间、材料储备和消耗定额进行汇总，编制材料需用量计划，落实货源，确定仓库、场地堆放点和运输组织计划。

3)主要材料向甲方提供样板，以甲方的确认为定货依据。

4)根据施工进度的安排，在各工序施工前3天，即安排材料进场。3、施工组织机构

针对工程工期紧，质量要求高的特点，将成立强劲的项目经理部，以ISO9001质量标准体系贯穿于项目管理的全过程，对工程进行统一管理。将派出专业技术水平扎实、工作经验丰富并且有项目经理资格的人员担任该工程驻现场工地项目经理。

施工专业班组根据工程的要求和特点配备，选择技术好、责任心强的人员担任班组长以协助项目经理部组织好现场的有关管理工作。

现场管理机构图

施工班组按照工程量、工期要求合理配置组织人员。

4、质量标准

4.1材料的品种、质量必须符合有关规范、规程的要求，有近期的检验报告及5

合格证。报质期要大于三个月。

4.2腻子层要洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷，腻子层，要颜色一致，手感细腻光滑，大面没有明显的接茬，阴阳角必须方正顺直，符合内墙装饰质量标准的要求。

4.3腻子要涂刷均匀，没有漏刷、开裂等缺陷，严禁脱皮透底。

4.4表面要光亮和光滑，颜色均匀一致，表面无明显刷纹。

四、内墙腻子施工方案和技术措施

1、基层的要求

抹灰应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201）规定

的高级抹灰标准。砂浆层坚实牢固，无空鼓、开裂、起砂等松散物；表面洁净，无油脂、浮灰等杂物。

若发现上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用高压水冲洗干净，干透后方可进行涂装。墙面处理后应该尽快施工，以免重新染。涂装工程的基底不得出现泛碱发花，若基底出现泛碱发花时，应使用5%草酸溶液刷洗，再用清水冲洗干净，干透后进行涂装。

基层含水率≤14％，碱性（PH值）≤10。

含水率≤14％(国家标准是：表面施涂溶剂型涂料，含水率不得大于8%；表面施涂水性涂料，含水率不得大于10%。一般在华南地区夏XX需要天水泥抹灰墙面才可达到含水率少于10%)，用墙体水份测试仪测试；酸碱值不大于10，用PH试纸测试。尤其重视墙角，管线，背阳，修补处等。

粉刷层在粉刷完成后，必须按照国家规范的要求进行养护28天以上。以

提高强度，降低碱性（PH值）。

粉刷层须分层进行施工，前一道干透后，方可进行下一道的施工。粉刷层表面不得用素水泥膏压光。

混凝土梁、柱表面须进行甩毛处理，或涂刷混凝土介面剂，以加强砂浆6

与混凝土的粘结力。

阳台板与阳台栏杆结合处须采取补强措施。

门窗框边的粉刷收口须与内墙粉刷同时进行。

阴阳角、线条顺直方正，横平竖直。

基层修补工作必须在油漆施工前结束。窗台或门框，墙角跟等修补外同样需要养护，使之达到施工要求。

腻子应使用优质内墙专用腻子，必须坚实牢固，不得粉化、起皮和开裂等现象。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

腻子批刮完成后，需按产品说明书的要求进行养护。

2、施工工艺

2.1工艺流程

顶棚处：基层处理→水泥腻子找补→调配耐水腻子→第一遍耐水腻子→阴阳角修补及个别部位找平→第二遍耐水腻子

内墙处：基层处理→水泥腻子找补→调配耐水腻子→第一遍耐水腻子→阴阳角修补及个别部位找平→第二遍耐水腻子→打磨压光

2.2、基层清理:

2.2.1混凝土基体：将墙面的垢、浮浆、灰尘清除干净，混凝土基体的鼓包、错台或漏浆、凹凸部分，要剔除；用火碱液将混凝土墙面的油清洗干净。

2.2.2清修后的墙面基层，表面坚固、平整、光滑；阴阳角弹线找垂直水平。

2.2.3对于结构偏差大于8mm的采用一般的抹灰处理（拉毛、抹灰、压光）。

2.3、水泥腻子找补：对于结构偏差小于8mm的墙面先刮水泥腻子进

行修补。水泥腻子用界面剂、水、水泥调配而成，界面剂与水的比例依照厂家7

的使用说明书。

2.4、面层耐水腻子一般采用两遍成活。刮头遍腻子找平时，腻子要均匀平整。刮第二遍腻子（罩面腻子）时手法要横平竖直，用力要均匀，罩面腻子要做到受平压光。切忌忽轻忽重，以避免出现颜色不一，压糊的现象。对第二遍罩面腻子，接茬处不能有痕迹，大面要收光平整。耐水腻子刮实压光，刮实均匀，有光滑的效果，对于接痕和不平处，适当用砂纸打磨。

2.5、待第一遍墙面腻子干燥后用砂纸打磨平整后再刮第二遍。（注：

此遍腻子因位于墙体表面，必须保证其大面平整度，阴阳角顺直度，阴阳角边刮边用不小于1m的靠尺自查，确保其平整、顺直。同时为防止腻子打磨后表面出现掉粉现象，所以第二遍腻子直接刮平，不留腻子楞，减少用砂纸打磨）

3、注意事项

3.1、腻子须分层进行，直至平整。

3.2、前一道腻子干燥后方可批刮下一道腻子。

3.3、内墙砂浆层完工后，应养护至含水率、碱性达标。

3.4、在实际操作中以腻子层均匀遮蔽基底为标准。

3.5、腻子层打磨后，需按照要求进行养护，待腻子层含水率≤14％，碱性（PH值）≤10后，方可施工底漆。

3.7、要求无色差、无滚刷痕迹，无漏涂。

3.8、控制接头处理，以及收光手法的一致性。

3.9、清理染，检查修补遗漏。

4、成品保护

4.1、刮腻子前要先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响腻子质量。

4.2、刮腻子时，不得染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的8

分部分项工程；

4.3、腻子未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾墙面腻子；

4.4、刮腻子墙面完工后要妥善保护，不得磕碰染墙面；

4.5、刮腻子完成后，室内空气要流通，预防腻子干燥后表面无光或光泽不足。

4.6、土建、水电各工种要密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒工序施工。

4.7、腻子施工完毕后，要采取有效可靠的措施保护已完成的成品，防止损坏和染。

施工工序表

五、项目班子主要人员

项目经理：

对本项目全面负责，组织协调与业主、总施工、设计单位等横向单位之间的关系；人员、设备、材料、资金等总调度和协调。

技术负责人：

对工程施工质量负有直接责任。负责工前技术交底和工前技术培训，负责每日施工质量的全面细致的检查工作，并对每日检查内容形成书面文件报送项目经理或备查，同时检查日常施工是否按技术交底执行，对违返技术要求的任何个人和事件，提出书面处理意见报送项目经理，由项目经理审批后予以执行。工程主管：

对工程进度负有直接责任，负责施工过程中的技术方案的编制和实施，负责对各项工程管理制度的实施和监控，负责施工过程中同其他各方的协调和控制。协助项目经理主持各周的生产调度会。

材料员、安全员：

对工地材料的使用、保管、统计负有直接责任。负责预算内的工程材料的入场（退场）的登记、存放，每日每只施工队用料的配料、发放登记以及每日余料的回库管理工作，每日以书面形式记录备查。同时对工地的施工安全负有直接责任，负责每天施工安全检查工作，对每天的检查工作以书面形式记录存档，对每日材料使用情况每周以周报表的形式上报项目经理。对有违犯材料使用规定和违犯安全交底的任何个人和事件，以书面形式提出处理意见报送项目经理审批执行。

班组长：

施工队负责人，负责安排施工工人工作，监控施工工人是否按要求施工。施工队：

从长期跟随公司合作的施工队中选择有丰富施工技术和经验的施工队，从事本工程的专业施工。具体人数依据工程量的大小和施工工期待定。

六、计划管理办法、实施细则

1.施工组织

成立专门的项目部，实行项目负责人质量责任制，并组织专门架构进行工程管理。

2.确保施工人员的施工水平

一方面严格选派具有丰富施工经验的人员进场施工，另一方面每周定期安排施工技能培训。

3.施工准备

依据施工规格，施工规范准则制订出施工细则和施工计划。

七、安全文明施工措施

在施工全过程中，坚持“安全第一、质量第一”的服务宗旨，贯彻实施质量方针和本工程质量目标。将安全、质量方针和质量目标进行培训并传达到每个施工、管理和。

1、成立以项目现场负责人为组长的安全责任小组，每月组织三

次安全检查，重点是防止安全事故发生，实行严格的安全奖罚制度。11

2、设立专职安全员，负责整个工程的日常安全工作，制定有针

对性的安全施工措施，及时贯彻执行，全体人员施工进入现场后，应组织一次安全、消防教育。

3、施工队每日开工前进行安全交底，使每位工人明白安全注意事项，定期进行全面安全检查。

4、工地接电严格按规定要求，未经许可不得擅自使用，严禁私拉乱接。工人应带好防护口罩，所有手持电动工具，必须装有可靠漏电保护器，使用前进行绝缘检测，防止漏电伤人。

5、人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。人字梯上铺设脚手架板，手脚板两端搭设长度不得少于20㎝，脚手板中间不得同时两人操作。板子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在上踩高跷式挪动，人字梯顶部绞轴不准站人，不准铺设脚手板。人字梯应当经常检查，发现开裂、腐朽、楔头松动、缺档等，不得使用。

6、准备足够的消防器材，做好预防措施。

7、五级以上大风，严禁在架上作业，凡外架操作人员佩戴及正确使用安全绳。

8、进场人员必须戴好安全帽，系好帽带，不得穿拖鞋、赤膊上

工地；高空作业工人佩戴安全带；严禁高空抛接物体或往下扔物。安全防护装置不经安全员同意，禁止拆除。

9、施工现场禁止吸烟及明火，工作期间不得酗酒。

10、任何人发现安全隐患和事故必须及时上报。

11、现场设专人洒水，不得有扬尘染，打磨粉尘用潮布擦净，已经做好地面的房间注意保护，防止染。