本村集体土地租赁合同有效吗怎么写（集体土地上的临建买卖合同有效吗怎么写）
本村集体土地租赁合同是一份具有法律效力的合同文件，由村民集体和租赁人签订，双方当事人达成一致意见，根据《中华共和国土地管理法》，租赁期限不得超过五十年；合同载的内容包括：一、租赁人及其身份；二、租赁地块的位置、面积；三、租赁期限；四、租金约定；五、责任规定；六、终止租赁等。双方当事人应该尊重合同，遵守约定，保证合同的有效实施，如有违约行为，应依法处理。
协议厂房转让集体土地应包括的内容：
一、合同有效性
1.根据《中华共和国物权法》的规定，临建买卖合同应当符合以下条件才能具有法律效力：
(1) 合同双方具有完全民事行为能力；
(2) 合同双方自愿订立；
(3) 合同的内容明确、完整；
(4) 合同的订立符合法律、法规的规定。
2.集体土地上的临建买卖合同还应当符合《中华共和国土地管理法》的规定，需要经过、省级及其授权的有关部门批准或者备案后，方可具有法律效力。
二、合同书写
1.合同书写应当遵循《中华共和国合同法》的规定，包括以下内容：
(1)合同双方的身份、地址及；
(2)集体土地的坐落地点和具体的临建情况；
(3)买卖双方的权利义务；
(4)双方的责任；
(5)可能出现的纠纷解决办法；
(6)其他有关事项。
2.在书写临建买卖合同时，应当强调法律的效力，并重点说明临建买卖双方的权利义务和责任，以及可能出现的纠纷解决办法，以保证双方的合法权益。
协议厂房转让集体土地应涵盖如下条款：
一、承包集体土地合同有效吗
1、答案：是的，承包集体土地合同是有效的。
2、原因：根据《中华共和国土地管理法》规定，集体所有的土地可以由集体成员签订合同，以便彻底实施承包制度，而且承包合同受《合同法》的保护，是受法律保护的。
二、怎么写承包集体土地合同
1、内容：承包集体土地合同应包括甲方、乙方及其相关权利义务，以及合同有效期限、支付费用等有关条款。
2、格式：承包集体土地合同应按照《中华共和国合同法》的规定，采用标准的契约格式进行书写，不得有任何违反法律的条款。
3、签字：承包集体土地合同应由甲方、乙方及其人在合同上签字，并由甲方盖章确认生效。
集体土地转让协议范本示例
甲方：
乙方：
经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《民法典》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：
一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地（除耕地外）转让给乙方使用。初期使用期限为________年，到期后乙方优先拥有使用权。
二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里（原是土路面），由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。
三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。
四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。
五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。
六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。
七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。
八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，（沙石废土）乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，（乙方非法使用除外）
九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。
十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附有同等法律效力。
本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（公章）
法定代表人（签字）
乙方（签字）
________年____月____日
扩展说明：租用集体土地建厂房怎么样合法？
租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。
二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。
只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。
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