农村耕地互换协议（农户耕地互换协议书怎么写才有效）
一、农村土地互换协议书应包含以下内容：
1、双方的基本情况：甲方（拟交换土地的权利人）姓名、性别、身份证号码、住址；乙方（接受交换土地的权利人）姓名、性别、身份证号码、住址。
2、互换土地的基本情况：甲乙双方分别拥有的土地性质、土地使用年限、土地使用权及其他附属权利，以及土地所在的位置、面积、图幅号等必要的信息。
3、互换的具体方式：甲乙双方对于互换的内容、方式、时间等进行明确的约定，如甲乙双方确定采用直接互换法、货币补偿法或者多重互换法等。
4、双方的责任权利： 明确双方在互换过程中应尽的义务及当事人的权利，如维护互换土地的权益、确保宗地界址不变等。
5、争议解决： 对于发生的争议，双方应当友好协商解决，协议中明确争议解决的途径及方式，如由村民委员会仲裁等。
6、其他条款： 根据实际情况，可以约定其他条款，如拒绝拆迁、拒绝乱约等。
二、协议书写作要点：
1、要把握好实际情况：根据双方实际情况，精确描述双方的基本情况及互换土地的基本情况，细化互换的具体方式，并明确双方的义务及责任权利，以免发生争议。
2、注意文字的准确性：为了避免争议，应该把握好文字的准确性，做到明确而不模糊，准确而不宽泛，包括但不限于合同的标题、交换的对象以及具体的交换方式等。
3、签字确认：双方的签字是确认协议内容真实有效的重要依据，一般在协议正文末尾分别设置甲乙
互换农村协议耕地应包括的内容：
农户耕地互换协议书应当包括以下几点：
一、双方的身份、姓名/名称（如有）及；
二、互换的土地的位置、面积、土地性质和用途；
三、互换的土地的所有权转移的条件、时间及方式；
四、双方在互换过程中承担的法律责任；
五、双方在遇到纠纷时所采取的处理方式；
六、双方在协议有效期内所采取的措施；
七、其他有关内容。
上述内容缺一不可，才能使农户耕地互换协议书具有法律效力。
互换农村协议耕地必要条款：
农户耕地互换协议书应当包括以下几点：
一、双方的身份、姓名/名称（如有）及；
二、互换的土地的位置、面积、土地性质和用途；
三、互换的土地的所有权转移的条件、时间及方式；
四、双方在互换过程中承担的法律责任；
五、双方在遇到纠纷时所采取的处理方式；
六、双方在协议有效期内所采取的措施；
七、其他有关内容。
上述内容缺一不可，才能使农户耕地互换协议书具有法律效力。
农村耕地承包协议范本示例
订立合同双方：____________
_________生产队，以下简称甲方：_______
承包户主______，以下简称乙方
为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一，承包土地的面积，地点，等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_____________，东至______，西至______，南至______，北至______!!其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
二，承包时间
承包时间共______年，从______年______月______日起，至______年______月______日至。
三，乙方的权利义务
⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______!!交售时间是____________!!每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是________年____月_________日。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
⒋乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌乙方如遇生(不能违背计划生育规定)死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四，甲方的权利义务
⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
五，违约责任
⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
⒉乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
六，不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：____________生产队(盖章)
代表人：______(签字)
时间：________________
乙方户主：______(盖章)
乙方户主：______(签字)
时间：________________
扩展说明：个人有权互换自己名下耕地吗？
土地互换是不的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
承包地互换在农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题，此类纠纷中几乎都会遇到。
1.承包地互换的效力
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。实践中，村民间互换土地，极少签订书面协议，大都以口头方式进行。合同法明确在书面合同之外，也可以口头或其他方式订立合同。互换应当签订书面合同的属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。
2.承包地互换未备案问题
采取互换等方式流转的，应当报发包方备案。这一规定的立法目的在于让发包方及时了解土地承包经营权的变动情况。作为一种行政管理手段，备案的性质仅为公示，并不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前我国农村土地互换备案制度尚不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
3.承包地互换后改变用途问题
严格限制农用地转为建设用地，不能改变土地所有权性质和土地的农业用途。可见，“不得改变农业用途”是法律对于流转土地的禁止性规定。改变农业用途常见的表现形式有：在承包地上建房、建窑、建坟等建设行为；在承包地上挖砂、采石、采矿、取土等土壤、植被的行为。本案中被告互换土地后，前期种植水稻，后改种茶树，均为农业用途，不能认定为改变农业用途而导致互换无效。
4.承包地互换合同的解除问题
互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照合同法第二百三十二条关于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理；另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。
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