购买新房附加条款怎么写（新房购买合同补充条款怎么写）
购买新房附加条款：
1、双方确认，本次交易适用于《中华共和国不动产权法》。
2、买方承诺提供真实有效的各项资料，完成房地产交易手续，并负责所有相关费用，包括但不限于买方的购买税款、契税、过桥费、征收费等。
3、买方应在交易前核实房屋的所有权证以及房屋的使用性质，如果买方在交易过程中发现存在法律纠纷的，应立即向卖方提出，卖方将按照《中华共和国不动产权法》的相关规定，协助买方解决问题。
4、买方在支付购房款项前应核实房屋的实际情况，如果发现存在质量问题，可以拒绝支付，并向卖方提出索赔要求。
5、买方承诺在支付完购房款项后，按期完成与卖方的房屋交割手续。
6、买方购买新房时，如果发现建筑工程质量不符合规定，可以向卖方提出索赔要求，并要求卖方尽快修复或补偿。
7、双方一致同意，本次房屋交易受《中华共和国合同法》及其相关法律法规的约束。
合同新房网签购买注意事项：
一、定义
1. “新房”：指买受人双方签订的买卖合同项下，买方所购买房屋及其附属物业；
2. “补充条款”：指本文件附件内容，即《新房购买合同补充条款》。
二、补充条款的效力
1. 购买合同在签订后即成立并生效；
2. 购买合同及其补充条款中的条款，以双方友好协商的结果为准，如有冲突，以补充条款为准；
3. 合同及其补充条款以及有关的文件，均为双方签订的有效文件；
三、补充条款内容
1. 买方应当按照合同约定的时间、地点、方式支付购买新房的全部款项；
2. 买方应当按照合同约定的时间及方式，按照合同约定的标准验收新房；
3. 买方支付的购房款项不可转让，买方不得转让其享有新房使用权；
4. 卖方应当保证新房拥有完整的产权，买方可将新房自由出售、转让、抵押；
5. 卖方应当按照合同约定的时间及方式，将新房的正式产权证交于买方；
6. 如果合同约定的新房存在质量问题，买方可要求卖方进行瑕疵责任等相关赔偿；
7. 如果卖方未能按照合同约定的时间及方式完成上述项目，买方可要求卖方赔偿相应的损失；
8. 其他双方协商确定的补充条款。
合同新房网签购买必要条款：
一、房屋购买条款：
1. 买卖双方确认：买方为（购买者姓名），卖方为（卖方姓名）。
2. 房屋的特征：本次交易的房屋位于（地址），建筑面积（平方米），使用权归卖方所有，不存在其他人的权益。
3. 买卖价格：双方同意的房屋购买价格为（金额）元。
4. 付款方式：买方需在签订本条款之日起三个工作日内将全部购买价款支付至卖方账号（账号）。
5. 交割日期：双方同意在买方完成付款之日起五个工作日内完成交割及过户手续。
6. 法律及争议解决：本条款适用中华共和国法律，如发生争议，双方应友好协商；如协商不成，双方同意提交本地法院诉讼解决。
二、新房附加条款：
1. 买卖双方确认：买方为（购买者姓名），卖方为（卖方姓名），附加条款为（附加条款内容）。
2. 质量保证：卖方确认，其出售的房屋经过检验，属于合格住宅，符合国家建筑标准要求，且不存在任何隐蔽缺陷。
3. 保修期限：卖方对其出售的房屋提供一年的保修期，在此期间，卖方承诺按照合同约定的条件维修、更换和补充房屋内的装置和设备。
4. 法律及争议解决：本条款适用中华共和国法律，如发生争议，双方应友好协商；如协商不成，双方同意提交本地法院诉讼解决。
网签版房屋购买合同书范本示例
合同编号：__________
甲方：__公司
乙方：_______________
签订日期：________________________
一、成交房屋：_____________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：________年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________
十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他约定事项：_________________________________________________
甲方：______________乙方：_____________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：新房网签备案流程？
1.
房屋买卖双方达成初步购房意向，网签的前提是要确定购房意向，因为网签系统中要录入网签合同信息是需要双方填写并确认的。
2.
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
3.
网上填写并提交网签合同进行申请备案，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。双方当事人签字并盖章。
4、网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验。
5、对于查验后符合备案条件的就可以载入登记薄，这样就完成了网上备案并生成合同编号。在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
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