房子婚前是女方的离婚协议怎么写才有效（赠送房子的协议怎么写才有效）
一、离婚协议应该包括：
1. 婚前房产的所有权归属。
2. 婚前房产的继承权。
3. 婚前房产的使用权。
4. 婚前房产的拆迁与重建权。
5. 婚前房产的回购权。
6. 婚前房产的出租权。
7. 婚前房产的保险权。
8. 婚前房产的维护权。
9. 婚前房产的修缮权。
10. 婚前房产的租赁权。
11. 婚前房产的过户权。
12. 婚前房产的其他相关权利。
二、离婚协议中还应该包括：
1. 婚前房产的抵押权及相关问题。
2. 婚前房产的可能影响到的问题。
3. 婚前房产的抵押权的受让人及其他第三方的权利。
4. 婚前房产的所有权转让的法律效力。
5. 婚前房产的责任承担情况。
6. 婚前房产的损失赔偿问题。
7. 婚前房产的未来发展问题。
8. 婚前房产的其他相关事项。
总的来说，离婚协议中应当尽可能详细地将有关婚前房产的各项权利与义务列明，以确保双方都能得到充分的保护。
协议房产房子赠送应包括下列内容：
1. 赠送房子的双方：赠与人和受赠人。
2. 受赠人应当接受所赠予的房子，并签署本协议，以示认可。
3. 赠与人明确表示，其向受赠人赠与的房子完全由赠与人拥有，不存在任何第三方权利。
4. 赠与人保证，该房子无产权纠纷，也不会对该房子提出任何强制性要求。
5. 受赠人不得将赠与的房子进行出售、转让、抵押等法律行为，除非经双方另行协商一致。
6. 本协议由赠与人和受赠人共同签署，在此视为双方均已阅读，理解，并认可本协议的全部内容。
7. 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
协议房产房子赠送注意事项：
赠送房子协议应当包括以下基本内容：
一、双方当事人的基本情况：包括姓名、地址、等。
二、赠送房子的基本情况：包括房屋地址、面积、所有权人等。
三、赠送的原因：出赠送房子的原因，如亲昵关系、恩情等。
四、赠送的方式：赠送是否有条件，如无条件赠送、有条件赠送等。
五、受赠者的义务：包括担负房屋维护保养义务、税费等义务。
六、双方当事人的签字日期：双方当事人签字之日为协议生效日期。
七、其他内容：可根据实际情况进行补充。
房产赠送协议范本示例
赠与人：_____(以下简称甲方)
有效证件号码：_____
受赠人：_____(以下简称乙方)
有效证件号码：__________
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：_____(以下简称乙方)
住所：_____
负责人：_____
职务：_____
甲方自愿将其下所有的`不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于：______!!
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：_____!!
第二条赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____
签约时间：_____
赠与人：_____(以下简称甲方)
有效证件号码：_____
受赠人：_____(以下简称乙方)
有效证件号码：__________
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：_____(以下简称乙方)
住所：_____
负责人：_____
职务：_____
甲方自愿将其下所有的`不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条不动产的坐落位置及其他自然情况
本合同所指不动产位置于：______!!
其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：_____!!
第二条赠与人的权利与义务
(一)赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
(2)不履行对赠与人的扶养义务。
(二)赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条受赠人的权利与义务
(一)受赠人的权利
本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
(二)受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条赠与标的登记
甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____
签约时间：_____
扩展说明：婚后房产房产证上写着单独所有啥意思？
单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。
1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。
2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。
3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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