饭店整体租赁合同（店面整体转让合同怎么写）
1. 合同标题：明确标明本合同是关于租赁饭店的合同内容。
2. 合同双方：分别罗列出双方的姓名、联系电话、身份证号码、地址等信息，以明确双方的身份。
3. 租赁饭店的描述：明确描述租赁饭店的位置、空间大小、面积、装修情况、设备情况等等。
4. 租金：明确租金金额及租赁期限，并规定租金支付方式及时间。
5. 租赁期限：明确租赁期限并约定租赁期限延期的条件及细则。
6. 使用权：约定租赁饭店的使用权，明确不得进行的行为。
7. 房屋维护责任：租赁人有义务维护租赁饭店的正常使用，对房屋损坏负责。
8. 违约责任：对于违反合同条款的一方，要明确责任方承担的违约责任。
9. 保密条款：双方应当遵守保密条款，不得泄露有关合同内容的信息。
10. 签名：双方签字盖章，以示同意。
合同整体租赁饭店应包括下列内容：
一、定义
本合同项下，双方约定甲方将其所拥有的店面及其设施（以下简称“店面”）转让给乙方。
二、店面描述
1. 店面位置：地址
2. 店面面积：
3. 店面设备：
4. 其他：
三、转让价款
双方约定，甲方将店面转让给乙方，乙方向甲方支付转让价款：
四、交付条件
双方约定，甲方在签订本合同后十五（15）日内将店面及其设备交付给乙方。
五、其他约定
1. 甲方保证店面的真实性，乙方有权对店面进行实地考察。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 如果本合同中的任何一条被认定为无效或不可执行，则不影响其他条款的效力。
4. 双方均可随时修订本合同，但需至少由双方签字确认。
5. 双方均有权在法律规定的范围内解决本合同产生的纠纷。
合同整体租赁饭店应具备这些方面：
1、合同标题：生产设备及厂房整体租赁合同
2、甲方：出租方，具体的法人单位、个人名称及；
3、乙方：承租方，具体的法人单位、个人名称及；
4、租赁物：设备的名称、数量、型号及厂房的面积等；
5、租赁期限：自……起至……止；
6、租金：按……元/月支付，租金支付方式（如：每月XX日前支付上月租金）；
7、保证金：按租赁物价值的……％，以……元作为保证金；
8、违约责任：（1）租赁期内，如果出租方违约，则承租方有权要求出租方按照合同约定的比例补偿损失；（2）如果承租方违约，则出租方有权要求承租方按照合同约定的比例补偿损失；
9、争议处理：双方就本合同发生的争议应当协商解决，协商不成的，由双方共同指定的仲裁机构仲裁；
10、其他：合同双方签订后，一式三份，双方各执一份，第三份由仲裁机构存档。
饭店整体转让合同范本示例
甲方(出让方):___
乙方(受让方):
经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据《中华共和国民法典》及相关法律规定，就“”饭店()整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条:甲方自愿将座落在_______县城_______镇_______路的“”饭店转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要包括餐桌餐椅、厨房设备、空调、电视等原饭店所有设施。
第二条:乙方支付甲方转租款及相关设施转让款共计币(大写:)整。
第三条:乙方支付款项由“”饭店负责人许术琼收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人支付合同定金 (大写 )整，合同剩余款项乙方必须于四日内一次性付清。
第四条:“”饭店承租权的转让应取得原房屋出租方的同意后，该合同项下之承租权转让方为有效。
第五条:乙方在支付“”饭店全部转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清全部转让价款的当天，即正式取得“”饭店承租权及相关设施的所有权和使用权。
“”饭店整体转让后，甲方应积极配合乙方继续履行原“”饭店与房屋出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需变更“”饭店与原房屋出租方签订的合同期内全部合同或协议，
可与原房屋出租方另行签订协议。
第六条:“”饭店整体转让前的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得“”饭店整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。
第七条:乙方在获得“”饭店整体转让权益后，乙方在“”饭店原址不得进行经营活动，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。原“” 饭店各项证件乙方可以继续使用，也可乙方自己重新办理各项证件，产生的相关费用由乙方承担。
第八条:违约责任
乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方支付转让总价款10%的违约责任金;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方支付转让总价款10%的违约责任金。
除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《民法典》规定执行，或者到法院提起诉讼。
第九条:本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
第十条:本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份。
第十一条:本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方: _________________乙方:_______________
身份证号码:____________身份证号码:_____________
________年________月________日________年________月________日
扩展说明：租赁厂房可以开小饭店吗？
租赁厂房符合以下条件是可以开小饭店的。第一看所租厂房的坚固程度，不属危房改造范围。
第二看厂房租期合同，能否持续延租。
第三看周围环境和内部结构是否具备开饭店的卫生，交通，排，排水等基础条件。
第四看是否有上饭店就餐消费的客源。
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